請教林口成交行情

Vincent616

Vincent616
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樓主

2012-01-19 7:48

最近在看林口文化二路一段的房子.
想請教各為前輩, 這附近十五年以上老房子的實際成交行情.

為了避免樓又歪了, 又有人吵了起來, 或是開始嘴砲...
請盡量討論 "實際成交行情", 以後會漲會跌就不用提了.
THANKS...

2012-01-19 7:48 發佈

文章關鍵字林口行情

llinsh

llinsh
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154分

2樓

2012-01-19 8:31

去年底買房過程中下斡旋沒買到的案例給你參考

八年的水花園低樓層 26沒買到
台北麗都 18 中樓層面燦坤旁空地
九揚香賓 23 中樓層側面扶輪公園
以上都沒有買到

wei5712

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313分

3樓

2012-01-19 9:02

llinsh wrote:
去年底買房過程中下斡...(恕刪)

LINKO現在也不便宜了.....

s851306

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4樓

2012-01-19 10:43

南勢街的透天多少一坪值得入手阿？
肯請大大明示？

wei5712 wrote:
LINKO現在也不便...(恕刪)

green_potter_june_88

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10分

5樓

2012-01-19 19:47

文化三路出24萬..沒有買到..
活力城19萬入手...

Vincent616

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2006分

樓主

2012-01-19 22:31

這也太貴了吧!!!
哇靠..........近捷運的不就是天價了...

小弟最近看了一間文化二路一段, 十七年的老房子, 28P(含公設)+坡平車位
屋況不好, 廚具衛浴都很慘, 門窗也都很糟, 牆面油漆天花板也都很可怕.
不花個百來萬砍掉重練, 應該沒辦法住人. 不過至少也沒甚麼嚴重滲漏水的問題.
社區管理很差, 停車場亂七八糟, 堆滿雜物, 機車亂停.
不過隔局採光都還算不錯.

看到這裡, 應該有人好奇, 我怎麼會對這種房子有興趣? 原因很簡單, 預算有限...
我打算出價一坪 15W, 車位算 80W. 28X15 + 80 = 500.

這個價位會太高嗎?

kennytan1215

kennytan1215
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7樓

2012-01-20 6:32

上５９１參考看看，或多跑幾家仲介比較，林口的餘屋真到不少，價格也很亂，我最近也在看屋，預售的開價從３０到４２都有，真的是讓人感嘆人兩腳，錢四腳，祝你早日找到理想的房子。

pandaa695

pandaa695
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8樓

2012-01-20 8:54

Vincent616 wrote:
這也太貴了吧!!!哇靠..........近捷運的不就是天價了...
...(恕刪)

真的一坪15萬總價500萬買到，17年的房子要自住的話可能管線最好也換一下，算一算至少還要花100多才能入住；如果能以green大提到的19萬成交活力城，再花個幾十萬就可以入住，和買17年的老房總成本差不多，雖然室內空間可能因為公設比的問題較小一點，但環境,管理都比較好，住起來比較安心也比較舒適吧...

Carter0625

Carter0625
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1514分

9樓

2012-01-20 9:09

Vincent616 wrote:
我打算出價一坪 15W, 車位算 80W. 28X15 + 80 = 500.

這個價位會太高嗎?

這就是傳說中的房事不回頭了吧~

幾年前還在談15萬會不會太高~

結果現在沒錢的人都可以把15萬當底價~

green_potter_june_88

green_potter_june_88
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10分

10樓

2012-01-20 13:12

15萬應該是買不到了,我去年花了很多時間找房子,
最喜歡的是未來城的和毅上景,戶數少,管理看起來不錯,
而且2房的物件,格局是我看那麼多2房最優的,
不過屋主要25萬才肯放手,,我已經含淚付握旋金開24萬..
屋主還是不賣,
後來跑去買活力城3房,一坪19萬..,也覺得不錯了...

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