買重劃區的房子一定非要買車位嗎?

人2腳錢4腳.房子有翅膀

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樓主

2012-01-02 17:31

買重劃區的房子一定非要買車位嗎?.之前跟朋友去問了三重重陽重劃區的都說必須買車位
問題是我朋友不開車阿..花一百多萬買來養蚊子阿..代銷說可以有人問在幫忙賣掉..但是重劃區空地哪麼多..誰買??但代銷說買房一定要+車位是真的嗎?

2012-01-02 17:31 發佈

文章關鍵字重劃區車位房子

jerry898901

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2樓

2012-01-02 19:29

人2腳錢4腳.房子有翅膀 wrote:
買重劃區的房子一定非...(恕刪)

是真的,不過是代銷自己規定的,要不要遵守看你自己.不然就等快完銷時再買,那時代銷就不會那麼堅持,反正也可以順便賭賭看房價會不會跌.
ps:花一百多萬買來養蚊子還好啦,上個月聽說已經有兩百萬的囉,不知道是不是公車格阿

.

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lulalla

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3樓

2012-01-02 20:01

你有權不買，人家也有權不賣啊！
雙方合意才能成交，你不爽就看別間囉，
都看不到想要的，就買塊地自己蓋。

steve8883010

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4樓

2012-01-02 22:50

那也要有地吧!呵!
15151515

DiDiLai

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5樓

2012-01-03 0:57

人2腳錢4腳.房子有翅膀 wrote:
買重劃區的房子一定非要買車位嗎?.之前跟朋友去問了三重重陽重劃區的都說必須買車位

是的~~~因為重劃區的法定停車位是一戶一車位為基準發給建照~

當然建商還會多做獎勵停車位(上限做到20%)，所以車位一定會比總戶數多很多~

更何況還有許多使用分區是商業區的，法定停車位本來就比戶數多，又做了獎勵停車位(容積獎勵)，所以你不買不行~

只要你買一個車位已經算好的，賣到最後幾戶搞不好還要你買兩個停車位(或以上)呢~~~

open808

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6樓

2012-01-03 1:45

人2腳錢4腳.房子有翅膀 wrote:
但是重劃區空地哪麼多

雖然空地多，但大部份都有劃紅線，隨時會被拖吊滴!
除非你都不開車，不然車位以後會短缺的。

像重劃區路邊停車格，也不是全部重劃區居民停的，
也有很多舊社區的居民停的(因為它們沒有地下停車場)，
所以才會有很多空地沒蓋房子，乾脆租給車子停

現在是這樣，以後空地蓋房子，停車位勢必不夠滴!

k_kai

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7樓

2012-01-03 7:34

DiDiLai wrote:
是的~~~因為重劃區...(恕刪)

正解
....
全坤興澄峰...原本每戶至少2車位, 賣到後面, 高樓層至少配3車位

我是覺得,買房子買一個車位是必須的
現在用不到,等到想買時也買不到
那邊車位絕對是不足的

jerry898901

jerry898901
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8樓

2012-01-03 9:22

雖然新建案政府規定必須規劃一定的停車空間數量,但可沒規定一定一戶要買一個,重劃區內還是有不用買車位的,寶佳(合康)的鴻華的都有前例,不過也都是近完銷時才買得到,一開始代銷都很堅持,後面會看銷售情形做調整,既然先買一定會被強迫買車位,真的不想買車位就跟她托就好啦,不過既然是近完銷才會有不用買車位的房子可買,可選的房型就會少很多就是了.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

lulalla

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9樓

2012-01-03 9:33

DiDiLai wrote:
是的~~~因為重劃區的法定停車位是一戶一車位為基準發給建照~

不對，
法定車位的數量是「樓地板面積」的函數，
不是「戶數」的函數。

建築技術規則(設計施工篇)第59條寫得很清楚，
一般住宅區與商業區，
樓地板面積每150平方公尺要設立1輛的法定車位，
跟戶數沒關係，跟是不是重劃區也沒關係。

有的重劃區它對停車位的要求數量更高，
但是也是看建築面積的，不是看戶數，
所以說全套房大樓，它的戶數會比車位數多，
百坪豪宅大樓，車位數會是戶數的兩三倍以上。

DiDiLai

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10樓

2012-01-03 10:00

lulalla wrote:
不對，
法定車位的數量是「樓地板面積」的函數，
不是「戶數」的函數。...(恕刪)

根據"0880415_擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案"第六章第五條第二項住宅區之建築及土地使用規定，建築物需預留設停車空間，停車位不得少於建物容納總戶數並依建築法相關規定辦理。

請查明~