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永和秀朗國小前老公寓的售價

alexiscpa
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11分

樓主

2011-12-28 9:05

最近打算出售位在永和秀朗國小前一樓的老公寓,可以請問大家現在一坪的行情約多少嗎.

好讓自己心裡有個底.

另外,實際使用坪數大於權狀坪數,出售時是要以實際坪數,還是權狀坪數來計算售價呢.

2011-12-28 9:05 發佈

文章關鍵字永和秀朗國小公寓售價

豪哥大
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2樓

2011-12-28 9:48

alexiscpa wrote:
最近打算出售位在永和...(恕刪)

你把你的資料保護得太好了
這要怎樣給意見?
1.老公寓是指四十幾歲三十幾歲還是二十幾歲?
2.秀朗國小對面是指秀朗路?民權路?還是民生路?
3.公寓是臨大路可做生意還是在巷道?
4.門口不可以停車?
5.裝潢多久前換過?有換過還是從來沒換過?

如果房屋位置條件不佳
加上目前房價正快速下跌中(現在不是流行四折喊起?)
我認為成交價能有40萬/坪就不錯了
當然如果臨秀朗路可做生意三角窗...可能就要拉高到110萬/坪
你給的資訊少能得到的情報就不會多
至於非合法車位.權狀外的使用空間..等等
只能列為總價的加項
不能真的把非法的一坪一坪拿去算

hawk_shen16888
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10分

3樓

2011-12-28 10:02

undefined售價以權狀計不以使用坪數計,但可加分,一坪成交價約會落在50~70萬中間,看屋況看房子條件. 回報你

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hantiful

hantiful
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4樓

2011-12-28 10:43

hawk_shen16888 wrote:
undefined售...(恕刪)

沒這麼貴吧?
那個甚麼苑的全新建案不是也才開5字頭?(就在秀朗國小對面接近民權路)
所以我覺得中古40萬就算不錯了
當然還是要看屋況/額外使用空間的用途

alexiscpa
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11分

樓主

2011-12-28 11:28

房子是位在得和路上的巷弄裏,屋齡大概30多年.
門口是無法停車.

走路到秀朗國小約2分鐘路程.

豪哥大
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6樓

2011-12-28 20:21

alexiscpa wrote:
房子是位在得和路上的...(恕刪)

這就是我說的一樓最差的狀況
開45或50都可以啦!
但目前沒有盲目的買家
只有殺紅眼的買家
加上房價仍繼續探底
成交價40應該差不多...也許還更低

周宏達
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0分

7樓

2012-01-01 16:26

去年一位客戶.他也是一樣賣不出去
後來就改建小套房出租.在賣出
也是一各方法

周宏達

pdafight

pdafight
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6分

8樓

2012-01-01 19:09

秀朗國小2分鐘的老公寓真的有40/p的身價?

jetship

jetship
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45分

9樓

2012-01-01 20:16

秀朗國小2分鐘的老公寓真的有40/p的身價?

我看到也覺得不可思議，那要趕快拿出來賣，換到四號公園周遭10多年大樓也差不多這個價

豪哥大
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10樓

2012-01-02 11:18

pdafight wrote:
秀朗國小2分鐘的老公...(恕刪)

看清楚
人家是一樓
一樓就是個利多因素
四號公園附近的一樓起碼百萬起跳
能做生意的就是天價了

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