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【捷運站附近漲幅較大地區房市概況】

「捷運通車」一直是各大城市房地產業發展的利多因素,從台北經驗中,捷運加持的住宅,房價應聲上揚,不過,當捷運路網成形,且快速發展到大台北地區民眾擇屋的必要條件之後,已有業者預言,捷運未來將成為購屋的「標準配備」:沒有,會減分;有,成為必然的抗跌條件,但可能搭不到加分列車。

未來幾年,將有數條捷運線陸續通車,分別是新莊線(101年)、機場線(102年)、環狀線(104年)、萬大線(107年)、綠山線(107年)、三鶯線(108年),房價究竟會順勢再攻‧‧‧還是利多出盡呢?

個人看法,各區域的發展或許有別,但以目前市況來看,房價多多少少會有一定的抗跌力道‧‧‧

【捷運站附近漲幅較大地區房市概況】

註:漲幅係以2012年區間價之平均值、相較2010年區間價之平均值而得。
資料來源:《好房誌》8月號

2011-10-13 9:04 發佈

comet168 wrote:
「捷運通車」一直是各...(恕刪)


這邊發的太好了! 感謝C大你!

有人說板橋因為板南線通車後房價一去不回

現在又有環狀線加持會一路狂飆

試問 環狀線為何會讓板橋房價上漲?

多開一條文湖線就讓東區更加漲翻天嗎?

好也是好在內湖或是木柵不是嗎!?

板橋無知的仲介團們別再拿未來這有環狀捷運站來當噱頭唬人了!



以後到處都有捷運的時候,就像門口有公車一樣不稀奇了,還是要看基本面:環境、學區、人文、商圈及就業等等條件作為房價參考基礎。
yungjia wrote:
這邊發的太好了! 感謝C大你!

有人說板橋因為板南線通車後房價一去不回

現在又有環狀線加持會一路狂飆

試問 環狀線為何會讓板橋房價上漲?

多開一條文湖線就讓東區更加漲翻天嗎?

好也是好在內湖或是木柵不是嗎!?

板橋無知的仲介團們別再拿未來這有環狀捷運站來當噱頭唬人了!



我不知道你說的無知仲介團是哪些人..如果你在說的是01新北市版上的人,
板橋這一掛人其實還真的沒多少人現在在關心環狀線.反而是關心大遠百比較
多呢.

再來,環狀線沒辦法讓板橋房價上漲?我就拿你舉的例子好了,文湖通了是好在
內湖或木柵,難道忠孝復興就沒有因為捷運交會而更顯其地段之佳?再說內湖之
前沒捷運,文湖通到內湖對內湖房價自然有幫助.板橋的捷運站之前集中在文化
路這條主幹道附近(亞東站所在的南雅南路其實就是文化路一路直走下去),而板
橋的另一個傳統商圈:中山路,也就是埔(土乾)地區是沒有捷運的,板新站的設立,
讓此地更多民眾不需要騎車至新埔或板橋站,直接在板新站就可以搭上捷運.附近
的房價會不漲嗎?不會拉高板橋平均房價嗎?

同時環狀線的出現也讓整個大台北的交通擺脫了大家都得往台北擠的窘況,我住板
橋,明明到新店直接走台64或福高就到了,搭個捷運卻要先到西門或台北車站換車.
這樣的設計一整個不合理.環狀線的出現對於新板商圈的發展亦有助益,怎麼樣看
都絕不會毫無幫助.

我也希望房價跌,但事實就是環狀線就是會推升房價,或提供支撐的力道.
特別是對於本來沒捷運的埔(土乾)部份地區,以及捷運交會的板橋站與新埔站.
小弟只知道"有", "沒有" 是真的"不一樣的".....其他無知的烏魯木齊團們別再拿未來這有環狀捷運站沒有差來當噱頭唬人了!
0936010 wrote:
以後到處都有捷運的時候,就像門口有公車一樣不稀奇了

那就""以後到處都有捷運的時候再討論吧...

johnnyw0719 wrote:
那就"等"以後到處都...(恕刪)


到時可能"近"捷運的條件就更嚴苛了

目前大家普遍是認為500公尺 但小弟覺得500公尺還滿遠的

下雨趕著上班 500公尺有時真不適合慢慢走 加上又過個紅綠燈 又更慢了

300公尺大概是小弟覺得走路可以接受的距離(尤其趕時間時)
0936010 wrote:
以後到處都有捷運的時候,就像門口有公車一樣不稀奇了,還是要看基本面:環境、學區、人文、商圈及就業等等條件作為房價參考基礎。
...(恕刪)


當捷運變成基本配備

就你家沒有

好像也沒什麼好驕傲的

大台北以後都有捷運,只是大概要等下一代才有機會吧
不見得是捷運 , 但至少是便利的大眾運輸

強如深坑 , 只是通了個信義快新增幾班直達信義區的公車現在房價也是翻身很快
萬里沒有直通內湖的隧道 , 只能繞到基隆再上北二高經汐止到內湖 , 所以價錢起不來
七堵雖然沒有傳統基隆熱鬧 , 可是因為成為鐵路起站 , 平均十分鐘一班車還有快車(自強號)
到台北車站速度比有捷運的淡水還快 , 現在也是飛很高

反倒是主打社區營造的特區新市鎮房價炒得快但是大眾運輸沒跟上要跌也很危險
好在林口等到了機場捷運
淡海也在拼輕軌
北大特區的話三鶯線不知道救不救得了
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