租房子的壞處有那些?

先聲明,個人的立場認為,房價一定跌,所以本人未來5年內應該都會租房...

在前幾年,房價仍算合理,利率在低點時,我們的老一輩總是對我們說,要買房存錢,你拿租房子的錢來繳貸款就好了,為什麼要租房子?這個觀念,在5年前我認為是對的,但在現今房市被炒到高點時,我想不再適用了.

先聲明我看到的租屋市場(近捷運1公里附近),單就個人願意居住的幾個地區而言,本人都看電梯大樓.

中和,2房的平均租金約15000左右,3房的平均租金約在18000左右

永和,2房平均租金約18000左右,3房平均租金約22000左右

土城,2房平圴租金約13000左右,3房平均約16000左右

** 合宜住宅,浮洲3房租金約12000

以上是我去591上看的結果,都是開價,也未殺價的價格,相信應該可以殺個1~2000元吧.
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但用買的呢?以下也都是大樓,也都只是開價,相信在現在,應該可以殺個2成以上吧

中和景安站附近,目前個人住家附近,房價平均35~40/P

永和永安站附近,房價平均40~45/P

土城海山捷運那區算不錯,房價平均35~40/P

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以前老一輩告訴我們,一定要買房,當作存錢,把租屋的錢拿去付貸款就好了,但我怎麼算都不划算啊...

我喜歡中和(學區與環境),單親家庭一家3口,如果要買3房,那麼大約要買個35坪(含公設),要1100萬左右,就算我投期款付個220萬好了,剩下880的貸款我一個月要繳多少??我一個月要繳43,689,以1.8%利率來看...

我月薪8萬,扣生活費,小孩安親費,保險費,預扣所得稅後,一個月大約還有45000,要我繳4萬多塊的貸款,根本無法存錢以備緊急不時之需,我也和我老媽說,不要叫我買房,這種情形,我寧願去租房,因為我所得一年也沒超過158萬,所以我也申請到了每月3600的租屋補貼,租房子對我的生活品質反而好很多,我不想買了一間房子去當房奴...

我想列出租屋的好處與壞處,大家討論一下

壞處
1.房子不是自己的,沒有歸屬感
2.房東若不租,你就只好準備搬家,不過,若合約內可要求房東付搬家費補償
3.繳出去的房租,就沒了
4.房子不是自己的,所以如果小孩搞破壞,就準備付錢....(例如:小孩在牆上畫畫)

好處
1.以我而言,小孩還在唸小學,我可以依小孩唸書的學校來選擇租屋區域
2.租房的房租可以抵扣稅金
3.不用擔心買房投期款,可以把買房頭期款拿來投資(2~300萬)其實很好投資
4.現金支出壓力減少,省下來的錢,可以多帶小孩出去走走

當然,版上現在分為3派,1派房仲業者,1派投資客+房產很多的人,1派無瞉蝸牛族(本人),我的看法一定對前2派比較刺耳,但希望各位在發言時,本著善心,不要再用言語刺激著我這種窮忙族,理性一點,謝謝!