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新莊副都心未來會不會超越新板特區?

仲介說以副都心的腹地,及交通,未來會超越新版。這是真的嗎? 希望了解這區域及未來發展的達人,能提供意見。~~~~~~不想聽仲介的片面之詞~~~~~
2011-10-02 23:12 發佈

lujabin wrote:
仲介說以副都心的腹地...(恕刪)


你都說了...仲介是片面之詞
so...

lujabin wrote:
仲介說以副都心的腹地,及交通,未來會超越新版。這是真的嗎? 希望了解這區域及未來發展的達人,能提供意見。~~~~~~不想聽仲介的片面之詞~~~~~


2邊我都沒房子

副都心跟新板定位不同

以"高度"看當然副都心贏

將來的新北之王


以寬度~深度,則以新板取勝

lujabin wrote:
仲介說以副都心的腹地,及交通,未來會超越新版。這是真的嗎? 希望了解這區域及未來發展的達人,能提供意見。~~~~~~不想聽仲介的片面之詞~~~~~


"面積"與"規劃願景" 或許超越
可惜"實際落實" 與 "規劃願景"總有落差

至於落差的幅度 先花點時間了解囉! 仲介是業務 總不會說自己手上的貨不好吧
兩個地塊當然長線都絕對看好

但這個命題和"大直重劃區將來會不會超越信義計劃區?"類似....
能給的答案就是:有夢最美,希望相隨...
lujabin wrote:
仲介說以副都心的腹地,及交通,未來會超越新版。這是真的嗎? 希望了解這區域及未來發展的達人,能提供意見。~~~~~~不想聽仲介的片面之詞~~~~~


自住? 投資? 哪方面超過? 房價? 未來是多久?

如果講房價 未來應該都不會低 物以稀為貴 48公頃的新板已擁有很多很多資源 戶數約三千多 相較於面積大的副都心+頭前應該有破萬的戶數 您覺得呢?

之前不是有一份比內湖五期 南港經貿 新莊副都心 新板特區的報導 可以參考一下

面積腹地的大小確實會影響一地區的未來發展 但純粹自住考量的話 從你家走不到的地方 管那麼多幹嘛

大家買房的時候真的都會仔細衡量1-2公里以外的地方喔? 100多公頃誰走的完?!

板上果然都是投資客 不然就是地產相關人士 地方城鄉發展局之類的人吧

**
剛好看到YAHOO新聞
頭前重劃建案多 路窄惹民怨

我也等著看板橋大遠百開幕後 周邊的交通會變如何...
想也知道不可能.....我住新莊10幾年...樹林10幾年....鶯歌8年


新莊沒有火車站...高鐵...沒有購物中心....塞車比板橋塞

而且新莊的水準沒有板橋高.......光一個南雅夜市人潮就比新莊夜市多...


國中高中升學率也是板橋比較好....縣政府也在板橋......
說不定哪天新莊成交少了

建商 + 仲介會喊出: 富北市/副北市 的口號呢!

等房子蓋起來你就知道沒有規畫的一堆建商會變甚麼樣子了!

絕對不可能像大直一樣整齊

應該就是雜亂建築挑高版吧
個人覺得不管腹地多大
主要還是看大眾運輸

如果 沒有火車 高鐵 捷運 等等 車站的地方
人潮一定會很稀少~~
自然沒有錢潮~~~想要超越~~~~怎麼可能

yun912 wrote:
新莊過了橋還到不了台北市...(恕刪)


說到重點了

板橋過了一個橋就是台北市了

所以我覺得新莊是無法超越了
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