新莊看屋心得~挫折感頗大

bensonlai
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樓主

2011-10-02 22:19

小弟目前也住新莊,位置就在門口有一大片空地那附近,最近有想要以屋換屋,換個四房的大小的房子,
評良自己的能力,大約是在2000萬左右的預算,從上新莊看到下新莊,原來才發現,2000萬在新莊是買不到四房的屋子,上新莊別談,新屋一開口就是50萬/P起價,中古屋10年以下的新成屋也都要到40初頭萬/坪,15年以上又要考慮裝修費用的問題,所以又把目標轉移到下新莊,捷運沿線的新屋開價都要逼近40萬,四房的物件含車位差不多也是要2000初頭,
老婆大人反應不太習慣下新莊的環境,看了快一整年的房子,只能打退堂鼓,退回原點...
一整年的經驗是看著房價是每三個月調整一次,還有人邊賣邊調高價錢..

2011-10-02 22:19 發佈

文章關鍵字挫折感屋心得

倫大

倫大
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2樓

2011-10-02 22:28

bensonlai wrote:
小弟目前也住新莊,位置就在門口有一大片空地那附近,最近有想要以屋換屋,換個四房的大小的房子,
評良自己的能力,大約是在2000萬左右的預算,從上新莊看到下新莊,原來才發現,2000萬在新莊是買不到四房的屋子,上新莊別談,新屋一開口就是50萬/P起價,中古屋10年以下的新成屋也都要到40初頭萬/坪,15年以上又要考慮裝修費用的問題,所以又把目標轉移到下新莊,捷運沿線的新屋開價都要逼近40萬,四房的物件含車位差不多也是要2000初頭,
老婆大人反應不太習慣下新莊的環境,看了快一整年的房子,只能打退堂鼓,退回原點...
一整年的經驗是看著房價是每三個月調整一次,還有人邊賣邊調高價錢..

老實說，一年前如果以2000W預算絕對買得到4房加車位的物件
看了一年還沒下手絕對是因為沒有下決心換房子而失去機會
現在換屋也還不算晚，以屋換屋，房子買貴相對您要出售舊屋也可以較漂亮的價格出售

誠心建議，認真找上新莊五年內新屋2000W是還得到的
當然，如果您真的很挑那又另外一回事
此時不下手，新莊線通車價格會打底穩住緩升
兩年後機捷通車第一段，又會有另一波小幅漲勢
要追價格真的會很累.....更何況您是要自住!

k_kai

k_kai
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3樓

2011-10-02 22:44

倫大 wrote:
老實說，一年前如果以...(恕刪)

要買新莊就買上新莊..

zzxcv

zzxcv
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4樓

2011-10-02 22:49

bensonlai wrote:
看了快一整年的房子,只能打退堂鼓,退回原點...
...(恕刪)

自住買房真的不能希望房子十全十美的..這樣會買不到的..

lspstea

lspstea
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4分

5樓

2011-10-02 22:49

以你2000萬的預算，
算是經濟條件中上的家庭了！
這麼長時間都等了，
就等選後到明年底吧。
個人覺得：
新北市大多數能操作的題材應該都在房價上發酵得差不多了，
甚至有"過度發酵"的情形！
當散戶都對新板特區和副都心一片樂觀時，
不也代表主力都準備建好收場？

對大多數自住的客群來說，
捷運帶來的交通便利真是"未蒙其利，先受其害"！
真正獲利的還是建商和財團們吧！