請問有板上的大大購買三重重劃區的"東煒泰和"嗎???

jerry_hr

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樓主

2011-09-13 10:34

請問有板上的大大購買三重重劃區的"東煒泰和"嗎???
因為這一兩天去看了那附近的房子覺得似乎東煒泰和的案子還不錯,
但是開價45~50萬,不知道有沒有大大已經購買了此案的,想了解一下要殺價多少才好?
再此先感謝囉~

2011-09-13 10:34 發佈

文章關鍵字板上重劃區大大東煒泰和

darrelhuang

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2樓

2011-09-13 11:18

週末也過去看這建案,展示/廣告做的相當好,但相對的成本也會轉嫁到單價.
牌價是49/P,公設32%.但工地離菜市場太近,旁邊尚有空地未開發.
未來的噪音可想而知.目前鎖定三多利涵美,進安街已建的差不多.
加上有國泰一品37/P可供議價依據,目前等同好揪團一起團殺.

andersonvanny

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3樓

2011-09-13 12:25

星期日也去看了東煒泰和
去看的原因是覺得建設公司將中庭規劃和重陽公園景觀結合的Idea很好
但離市場真的很近
好處是機能應該是很好
缺點是怕因為太近，可能不會像重劃區裡的房子那麼單純

而且重陽公園和東煒泰和的中庭間是沒有圍牆的
等於這個中庭會是一個開放的空間，之後的維護成本也許會很高

不知道其他去看過的人對於開放中庭的看法如何呢？

請問Darrael大指的要去國泰一品團殺是建商剩下的房子嗎？
之前去看都只剩下兩側73p的房子，還有中間小坪數的房子會釋出嗎？

robertliao

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4樓

2011-09-13 15:50

其實我住東煒對面那棟
案名就不說了
靠市場太近會吵
就我家而言市不會很安靜
不管白天還是夜晚
靠捷運站近交通方便
進安街就自己想一下吧
聽說有人想用30幾去買
但談不下來
若你問我我喜歡那一塊
我還是選我住的這塊
你可以多走走多比較

jerry_hr

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樓主

2011-09-13 18:11

謝謝大大的講解,您該不會是住集英堡-3期吧?剛好在對面~

其實昨天有去基地位置看過,面公園對於家有小孩的我來說還蠻適合的,
且離市場是還有一小段,應該不至於會很吵才是,
而且目前還在預售階段,對於付款來說稍為輕鬆一些,其實也期待2年後該區會有所改善!

open808

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6樓

2011-09-13 20:22

剛好在偶家附近(偶家斜對面社區是寶石建設案)，寶石建設有傳說要開價50以上

門口就是重陽公園及兒童圖書館，搭公車出來集賢路就有很多，如果走到224巷口有蘆洲市民免費公車可搭

要景觀面重陽公園(下午三點看最準)，要住家面集英堡3期
開價40幾，有人成交過30幾(在奢稅之前)，現在可能沒辦法買到

奢稅前的集英堡3期開價及東煒泰和的位置

買房子就是多看看，有人提到菜市場，你有空早上來看，晚上也來看
像偶買在進安街的房一樣，要買之前也是要對週邊的環境，摸得一清二楚，偶才把它買下去

kevin_kai

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7樓

2011-09-13 20:46

jerry_hr wrote:
請問有板上的大大購買...(恕刪)

上星期有去看過....大概談了一下
高樓層..非4x不賣..
地點我覺得還不錯,建材和規劃也算重劃區高檔的
感覺奢侈稅前是最低檔的時候

darrelhuang

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8樓

2011-09-13 23:08

是打算要團購三多利涵美,國泰一品早些日子有去下訂3房格局14F,但因故又取消.
主要是一次要購買雙車位,單價是37/P,所以高於37/P在進安街,又不是前幾大建商.
目前國泰一品應該只剩大坪數73P的,相對負擔又過大.
所以再次進場的理想價位當然不能高過這個目標,不知andersonvanny大大對三多利是否有興趣.