奢持稅過後感覺房價一直漲
之前看中的一些房子都陸續被賣掉了
而且成交價都創新高
雖然幾乎都沒看到投資客的房子
但怎覺得每一間自住屋主的價格都嚇死人
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最近看中一間房子
仲介說半年前同社區成交40萬一坪
現在有一間屋主開58萬(自住屋主)
我很喜歡
但覺得價錢太高
仲介也坦言屋主開得太高了
他跟我說只要出價就去幫我談
一路從42...一直加到50萬
屋主最後價格是54萬
我只好放棄,這位仲介小弟也一直叫我不要加了
因為他覺得很殘忍,不想讓我買貴
誰知道...一個禮拜後
這房子成交53萬....整整跟半年前一坪漲13萬..
心裡面很難過...如果當初這仲介有免強我買就好了
當然我知道他是站在我的立場,我也不怪他
只是....今天有另個自住屋主一坪開62萬要賣...我直接出53萬屋主不賣
屋主要賣57萬....哀
我真是恨死這些屋主了....
也許你們會覺得我白癡...但我開始懷念奢持稅以前了
感覺當時還沒那麼誇張
凱文豬 wrote:
我也是這麼覺得
所以我才追價...
只是這些屋主也太誇張了
一個禮拜要漲4萬....
我想以後價格透明化只會讓價格更高吧....
不要意外~你也是造成"房價大漲"的元兇
第一:因為你有需求..所以開價，遊戲就開始了....
第二:因為你認為那值得...所以追價
第三:因為他看到你的需要、你覺得他房子有價值..所以他拉高價格~
第四:因為你已經幫他喊到50W/P，所以他覺得他房子至少值50W，為何不等更高的出價呢?
然後就是下一位買家玩同樣的遊戲~
最後~總有一個不會在上去的價格~而他也覺得滿意了~可以馬上決定，先入袋為贏了.....
假設今天腳色互換~你買了這間房子(50W/P)，住了幾年，一切都很好，哪天嫌房子小了點~想換大房子了~換你想要賣了~然道你不也會喊個50W/P以上嗎???因為買的當時你已經認為她值50W/P上了,你會想說這是中古屋,還是打個折開價30W好了~不可能嗎~你不貪嗎??
所以,當今台灣房地產上漲的理由已經不是因為經濟成長的幫助帶給人民財富並促進需求，我認為這一切都是一種"集體的意念"造成....
對一般買家來說:現在不買...以後會漲到我買不起....(適用於全國)
對賣家來說:現在房價一直漲，我靠這棟房就夠了~我不缺錢啦~幹嗎賣，等漲更多後再賣...(適用於北部地區)
對投資客來說:漲2成太少，3成嫌不夠多，4成差不多了~5成拼看看...OK~出場了~找下一個地點炒吧~
對建商來說:各位同業阿~這一區都開價50W以上啦~大家講好喔~不要低於行情價賣喔~反正他們(買家)都還怕買不到呢~等銷售破6成我們再集體漲個5萬吧~~
哈~你我他都是房價上漲的元凶啦~
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