泰山18甲 2房搶成這樣!?

anron

anron
個人積分：1465分
文章編號：30304048

1465分

樓主

2011-08-29 12:57

最近又回頭看泰山18甲中古屋..結果兩房物件算是比較少的,上週五得知有一物件,1評開32w..本來想考慮一下, 但各家房仲手法並出....結果不到2天已成交,29w/1p.....

這邊都29w一評...新莊板橋勒.....叫人怎麼買房呀..太誇張..
板橋新大觀我進去不到3分鐘就走了..我在看資料時,接待說一評36萬起...我嚇到還以為我聽錯..沒想到是真的...

新屋買不起,舊屋房價又被房仲堆起來.....真是煩呀..
如果有泰山18甲,板橋地區,有賣屋需求但又不想透過無良仲介的...請pm小弟,多謝~

2011-08-29 12:57 發佈

文章關鍵字泰山18甲 18

ln059

ln059
個人積分：0分
文章編號：30305430

0分

2樓

2011-08-29 13:56

板橋新大觀,前3個月成交才28.*w/p,而且是一樓(非店面,但是面中庭花園),怎?突然漲價那麼多,妳有用力殺價嗎?還是因為浮州簡易車站,又漲價了?

柯南0928

柯南0928
個人積分：24分
文章編號：30306648

24分

3樓

2011-08-29 14:47

一點都不奇怪啊,差沒幾公里的副都心都60幾萬了,十八甲打對折賣都還沒30萬,所以不算貴啦.

anron wrote:
最近又回頭看泰山18...(恕刪)

Brilliant99

Brilliant99
個人積分：211分
文章編號：30308042

211分

4樓

2011-08-29 15:48

蠻符合市場價格的唷, 因為最新成屋玄案目前開40來看, 打八五折也要35上下
中古屋29是符合市場期待與預期的挖鼻孔

anron wrote:
最近又回頭看泰山18...(恕刪)

賈雨村言

賈雨村言
個人積分：16分
文章編號：30308933

16分

5樓

2011-08-29 16:24

有一定要電梯大樓嗎?

如果舊公寓的話能夠讓你省超過一半

ryan_li

ryan_li
個人積分：142分
文章編號：30311958

142分

6樓

2011-08-29 18:46

anron wrote:
..結果兩房物件算是比較少的,上週五得知有一物件,1評開32w..本來想考慮一下, 但各家房仲手法並出....結果不到2天已成交,29w

1. 根據信義,永慶網站的成交資料,與街坊間的小道消息,18甲的中古屋成交還在26 or 28萬以上.
2. 因此, 如果是18甲風評好的社區 or 有一定程度的裝潢等, 29萬/1p還算合理.
3. 並且, 18甲未來一兩年內,不會再有新的建案.
4. 有想買房的人仍不少,但釋出的物件幾乎是屈指可數.
5. 價格是副都心的一半,上高速公路還比較方便.
後勢還是值得觀察.

MoonMan

MoonMan
個人積分：64分
文章編號：30399853

64分

7樓

2011-09-02 13:24

依我們買買房子過的經驗

我只能說是不是29/p成交只有仲介與屋主知道
我只能說你聽聽就好可以多問一下附近住戶早餐店
如果成交25萬他也會跟你說29萬
目的在提高你心目中這個地區的成交價這樣你下次來才會提高價格斡旋
你乾脆跟業務說我有一間2房請他幫你賣29萬

基本上一般32萬開價打85折會是基本成交價看屋況市場座向... 可再高低

而賣方賣房子就只有被仲介殺價的份

樓上有人說新莊有60萬的行情我想如果你實際去一趟你就知道那都是開價啦
頭前的投資客一堆

還有你在這版發言不準啦會有投資客影響你的價格判斷

anron

anron
個人積分：1465分
文章編號：30404360

1465分

樓主

2011-09-02 16:57

很久沒看到月亮男人在發18甲的文章了,事實上你說的我也知道,我們也不是沒買賣過房子,還有樓上說的什麼新莊60萬...我本來想回的..後來想想算了,我每天上下班都經過那邊,在這邊也生活那麼久,怎麼可能不知道那邊是不是有這種行情...只是我只能說好的物件真的會把價錢抬很高,而且我也覺得房仲也是抬高房價的幕後黑手吧...

MoonMan wrote:
依我們買買房子過的經...(恕刪)

羅德終有翻身的一天！幕張的防波堤：「九局，把球交給我就對了!!!」---小林雅英 (羅德)

MoonMan

MoonMan
個人積分：64分
文章編號：30405842

64分

9樓

2011-09-02 18:11

如果中古屋29萬這數字很尷尬
因為3字頭可以找蘆洲新屋重陽橋新屋還有頭前比較早期的新屋有機會
最近房屋市場是淡了很多啦

ryan_li

ryan_li
個人積分：142分
文章編號：30445412

142分

10樓

2011-09-05 1:03

MoonMan wrote:
我只能說是不是29/p成交只有仲介與屋主知道

MoonMan大很久不曾在18甲文章發表,還以為您只會在傑仕堡文章裡出現,

1. 成交如果是透過信義與永慶成交的,交屋之後上網可以查到成交價,
(1) 這個價格,根據網友的資訊,有90%以上正確.
(2) 我自己也跟信義仲介打過交道,得知成交價,事後再上網印證,的確無誤.
2. 基本上,我認為仲介說的話,虛虛實實,但不是真真假假.
(1) 亦即,仲介可能為了生存,只說部分的事實,但比較不會去虛構一個錯誤事件.
(2) 另外,同時跟三四個以上仲介有時候聊聊天,蒐集一下資訊,利用A提供的資料去問B,再利用A,B的資料去問C,交叉比較,你就會知道,仲介根本騙不了你,另外他也沒必要騙你.
(3) 當然以上只是個人的判斷與周着感受,不代表所有人看到的仲介都是好的.
3. 最後,如果此物件是聯賣的,你多打幾通電話問各家仲介就知道成交價是不是29萬/1p了