持續看房中......
雖然很多人都說房價會跌,但屋主開價還是那麼高
剛剛房仲打來約看圓圓園,49坪三房的房子開價1980(含車位)
(之前已經看過別棟,也是開這個價)
我對新店的房價沒什麼概念,這樣算下來一坪大約40萬?(我忘了問49坪是不是含車位的坪數)
不知道這個社區一坪大約買多少算合理呢?
我們的預算離這個開價太遠了,猶豫是否有必要再花時間去看一次..
最近物件真的好少,已經兩周沒有房子可看了說><
謝謝你這麼捧場，每次都出來幫我解惑
你怎麼對圓圓園也這麼了解阿？
房仲說這物件剛釋出耶，你居然知道..
看來我是不是應該多存幾年錢再來換屋？
目前看來稍微可以的房子都高出預算一兩百萬，這還不包含裝潢的錢
口矣～～
bji4fu6 wrote:
持續看房中........(恕刪)
一定要先把車位的坪數和價錢扣掉
譬如權狀總共40坪,總價2000萬
假設車位占10坪,車位價200萬
那正確的建坪單價應該是
(2000-200)/(40-10)=60萬/坪
而不是直接用2000萬除以40坪等於50萬/坪
很多賣的人都會用這種把戲,讓你覺得便宜
若你還是堅持一定要新店市區電梯大樓
那真的就要多付出一點代價
愈等下去只會愈貴而已
之前有建議你找安坑,是因為你的預算比較容易買到
其實安坑現在也不便宜,北城心殿,博覽天下,21City這些新成屋
1坪也來到30萬了(這是成交價,不是開價...)
安坑往台北市走中安快速道路,中安大橋,水源快速道路
反而比你在新店市區方便...市區要塞在北新路...
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