中和景新街公寓(近景安站)

vernahsu
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樓主

2011-08-22 9:30

昨天房仲帶看一間位於中和景新街公寓230巷的五樓公寓(媽媽樂社區)，離捷運站400公尺左右、坪數30.6坪、屋齡25年、格局方正、有前後陽台、屋況保持不錯、屋主開價980萬。

個人還挺喜歡此物件，但對此區域房價不熟悉，想請教最近有成交附近相關物件或有研究的大大們，是否能分享或討論景新街公寓(近景安站)附近房價。非常謝謝～

2011-08-22 9:30 發佈

文章關鍵字中和景新街公寓近景安站

vernahsu

vernahsu
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樓主

2011-08-24 19:40

vernahsu wrote:
昨天房仲帶看一間位於...(恕刪)

自推～

yang陽

yang陽
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3樓

2011-08-25 7:53

vernahsu wrote:
昨天房仲帶看一間位於...(恕刪)

你可以上網看看永慶
他們網站有周邊地區交易行情表
可以參考行情再衡量怎麼出價

alstonkao

alstonkao
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4樓

2011-08-25 9:30

我老家在景安路172巷是28年的老公寓，實際34坪左右(格局方正、有前後陽台再加天然瓦斯，兩間廁所都有對外窗)，在今年6月原本打算賣而且也和賣方也水到渠成，當時我們談好成交價是一坪25.5萬，而且離景安路100公尺, 但是最後賣方貸款下不來所以就沒有成交，所以我媽媽現在還住在那
因為老公寓銀行代貸成數完本就不高，所以要買的話自備就比較多。

離景安捷運老公寓大約在22~27不等

vernahsu wrote:
昨天房仲帶看一間位於...(恕刪)

vernahsu

vernahsu
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樓主

2011-08-26 20:46

yang陽 wrote:
你可以上網看看永慶他...(恕刪)

謝謝yang陽 & alstonkao 意見與分享。

原本參考永慶房屋與樂屋網周邊地區交易行情表，打算從27萬/坪起開價，
但剛好家人請熟識的銀行朋友鑑價此物件為25-27萬/坪，(物件偏安和路、安平路附近)
家人討論應該可以從24-25萬/坪談價吧...

IceLattee

IceLattee
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6樓

2011-08-27 0:34

vernahsu wrote:
謝謝yang陽 & ...(恕刪)

其實行情真的沒一定
每間房子的屋況,格局,裝潢程度不一樣

像有裝潢的一坪可能就多個2~3萬了

birdpon

birdpon
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7樓

2011-08-29 16:51

家人最近買一戶屋齡約28年的公寓，在南山路236巷，靠近戶政事務所那邊。

四樓約23.5坪，成交單價是25.4萬。看起來沒有買貴也沒有買便宜...@@"

vernahsu

vernahsu
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樓主

2011-09-02 12:03

報告一下後續...
後來要約價格開到830萬，約27.1萬/坪；但屋主覺得仍有一大段差距，所以自己評估後也就放棄。

birdpon

birdpon
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9樓

2011-09-02 15:53

大概是因為知道環狀線正在蓋，以後景安是雙捷運站。

所以惜售了吧~~~