汐止樟樹二路目前的開價&成交價大概為何?

dobi0877
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樓主

2011-08-17 10:18

前天仲介帶我們去看了樟樹二路293巷的房子,好像社區叫福邸龍門
剛好是靠河濱那一棟,三面採光,通風也好

但問題來了,仲介開價26坪(扣公設約20坪)720萬
坪數說明：主建物17.42坪、附屬建物（陽臺2.4坪）、公設比24%、土地3.47坪

因為不熟那邊的價格
所以想問一下版上住那附近的人
這樣開價會不會過高? 合理的成交價應該落在哪附近?
(我是覺得~會不會開價開過高了點!!!)

麻煩了....

2011-08-17 10:18 發佈

文章關鍵字汐止樟樹二路成交價開價

大亨堡119

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2樓

2011-08-17 12:43

dobi0877 wrote:
前天仲介帶我們去看了...(恕刪)

哇塞~~單價一坪27耶!

要是我要買我還是去看隔壁日成好了...外牆乾淨很多,看起來可能好一點!保值一點.

27太貴了~~樟樹二路有到這種行情嗎?

20差不多.

個人看法!

dobi0877

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樓主

2011-08-17 13:17

真的!!開好貴...聽聞要一坪近25左右才有可能

日成保養看起來也好一點...

面河的有開到這麼貴嗎??!!

大亨堡119

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4樓

2011-08-17 13:27

dobi0877 wrote:
真的!!開好貴......(恕刪)

個人建議以保值性來說預算有的話,還是買日成吧!才子佳人都可以!

殺到20看買不買的到.

外牆乾淨真的很重要.起碼看起來就是好像管理不錯!

面河會西賽喔,朋友住那說的!

不過風景好!

ken0403

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5樓

2011-08-17 14:12

汐止現在的房子都在漫天喊價,30年的房子都可喊到23左右~~

bb123dd

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6樓

2011-08-17 14:22

但問題來了,仲介開價26坪????????????????????????????????????

可怕,,才離開它6年,,,

中壢小杜

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7樓

2011-08-17 19:29

bb123dd wrote:
前天仲介帶我們去看了...(恕刪)

這個地方~~我印象很深!!
因為多年前當兵颱風時去那救災~~~慘不忍睹!記憶猶新~~~噩夢一場!!
生平第一次目睹土淹4.5樓這麼高~~~大樓也都中獎!
地下室及住家都用人力挖土出來~~~
現在我連經過都不想~~~
但這是我的實際經歷~~
當然也希望以後不要再發生~~~
我個人陰影依舊~~是不會去買那裏啦! 回報你

pms

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8樓

2011-08-17 21:53

中壢小杜 wrote:
這個地方~~我印象很...(恕刪)

樟樹二路有被土掩埋過喔，不知道那時死了幾個？阿彌陀佛

idftw2000

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9樓

2011-08-17 22:20

中壢小杜 wrote:
這個地方~~我印象很...(恕刪)

土淹4.5樓

是在拍明天過後嗎?
那邊地是沒比台北市低到哪去.
以這種高度下游台北市全滅了吧.堤防也沒用.

dora1995

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10樓

2011-08-17 22:33

idftw2000 wrote:
前天仲介帶我們去看了...(恕刪)

以前人叫那裏為番仔寮..

去年這時候的成交價應該15-17吧？現在開價要27??!!!
仔細觀察一下附近環境吧,如果是你要的,當然就看你認為值不值得摟

汐止 樟樹二路目前的開價&成交價 大概為何?

汐止樟樹二路目前的開價&成交價大概為何?