大家覺得新店安坑 21 city 房價?

小煩1600
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樓主

2011-08-14 22:42

小女子首次購屋自住, 新店安坑是購屋首選
這幾天看中新店安坑 21 city 社區
2年屋齡, 23坪, 2房2廳2陽台, 屋主開價 798萬(約34萬/坪)
喜歡的點是屋況新且已經裝潢好
但是我的預算能力有限, 只能在700萬以下
想請問各位先進, 21 city 最近成交價位大概又在多少??
若是我開價29萬/坪，會不會被屋主認為沒行情
還麻煩知道的版友不吝告知, 謝謝!!

2011-08-14 22:42 發佈

文章關鍵字新店房價安坑 21 city 21

老自犬

老自犬
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2樓

2011-08-14 22:59

若仲介賣的700w可以買到的機率很高,一般成交價都落在開價的8.5~9折,我自己買別人的房或自己賣房最後成交價都落在8.6~8.7折,若是我,我會從660或670出價,再視情況加價,底限就700含仲介費

小煩1600

小煩1600
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樓主

2011-08-15 0:00

老自犬 wrote:
若仲介賣的700w可...(恕刪)

謝謝您的資訊 ^.^

sunfire1124

sunfire1124
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4樓

2011-08-15 17:51

妳確定要買那邊嗎?不多看看其他地方?如果有七百多萬的預算,何不看看安德街安民街一帶的房子? 如果願意走樓梯,妳還可以買到更大的房子,樓層也不一定會很高,也許有三樓以下的物件.

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

小煩1600

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樓主

2011-08-15 20:54

sunfire1124 wrote:
妳確定要買那邊嗎?不...(恕刪)

謝謝您的意見,
我同事也勸我多看看其他地方
嗯, 我會再找看看安德街安民街一帶的房子
謝謝囉!

mikegolf5079

mikegolf5079
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6樓

2011-08-16 2:09

想當初預售時才25萬,現在也30多了.

不過我這也漲4成了.

kuma1932

kuma1932
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7樓

2011-08-16 9:26

34太誇張上網查房仲報價大約都在29~30上下
另外要注意是不是E棟一旁的空地聽說要蓋11樓(審核中的樣子) 要是真的蓋起來 E3~E6的日照應該都會被擋住本人就是其中準受災戶之一所以非常不建議買在E棟

個人是公車族所以覺得21CITY的生活機能中最具吸引力的就是公車站就在旁邊
但要是騎機車的朋友聽說車子不是很好停這就要三思了

minnie19779359

minnie19779359
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8樓

2011-08-17 17:56

如果你要買的是B棟，是一層樓有將近8戶喔
如果是其他棟的，最好不要買社區外的那三棟，樓下沒有警衛

小煩1600

小煩1600
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樓主

2011-08-17 23:24

minnie19779359 wrote:
如果你要買的是B棟，...(恕刪)

是A棟, 一層有4戶

minnie19779359

minnie19779359
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10樓

2011-08-18 8:51

小煩1600 wrote:
小女子首次購屋自住,...(恕刪)

依我的了解，我覺得一坪26到28左右比較合理(不含裝潢)
A棟2樓和3樓出入的人比較多住商混合