中和房價會這麼貴....

頑固石頭
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樓主

2011-08-10 18:45

為什麼中和積穗地區....房價會這麼貴....都35年的房屋了還要28萬.....是沒錯生活機能是很好....

2高....64快速道路都很近....又要蓋捷運....小孩上學國小國中大概走路5分鐘....夜市也很近不過

這間房屋是靜巷所以不吵....還有前面有國防管理學院(不過已經是運動公園了)...後面是山上公園...

2個公園走路都不會超過10鐘...當然85C..全連社..環球中心...麥當勞..都不遠...

房屋24P...3面採光是邊間....客廳跟陽台在一起所以還滿大的有5P吧...廚房有3-4P吧..仲介說廚房

有加蓋出去....不過已經加蓋15年以上了....所以應該沒什麼關係....因為那裡的房屋都是有加蓋....

這間是2樓...房屋看起來是沒漏水..有看過1樓屋還沒整理的樣子..不過房屋沒有房間格局只有整理粉刷

過...客廳和廚房有牆隔起來....賣房子的人說這裡很少釋出....旁邊有一間7樓獨棟新建物...

權狀40.9坪...3房2廳2衛...公設32.5..因為還在蓋所以大不大...不知道...不含車位開1580萬

...................................聽到昏倒.................................

..................請問大家那裡有那樣的價值嗎??

35年24坪3樓房沒什麼公設.....一坪28萬應該買嗎...地坪7坪多也是吸引我的一點(不知道這樣想對不對)

2011-08-10 18:45 發佈

文章關鍵字中和房價會

逍遙過路客

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2樓

2011-08-10 18:54

頑固石頭 wrote:
為什麼中和積穗地區....(恕刪)

1:土地問你自己會漲還是會跌

2:中和過1座橋可以到哪裡.

3:你今天有房子要賣你會便宜賣還是會稍微貴一點.

dragoondr

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3樓

2011-08-10 20:53

一坪28有點太貴了

大概22~25合理價

winonalee

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4樓

2011-08-10 21:04

中永和房價去年和今年真的漲很多.我看的是永和的公寓,秀朗路二段靠近福利站附近. 屋齡32年,
格局方正採光也很不錯,缺點就是五樓要爬樓梯,樓上也有加蓋,可30年的舊公寓怕銀行貸款會不會有困難.

alstonkao

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5樓

2011-08-10 21:10

太貴了不要買；我在中和家離景安路運路2分鐘就在對面巷子，老公寓約28年了權狀34坪多，附近機能非常的好，但是唯一點就是年紀大了，當初買非常便宜最近想將他賣掉，而且也有買家來談，最後一坪談23萬成交，但是最後買家房貸貸不下來，因為28年屋年銀行最多只願意6成，所以沒有賣掉。和你講這個就是就是這一個開價太貴了，而且老公寓(除非是台北民生社區)，貸款多多少少會有問題，但是開1580萬真的太貴了。

馬賽克0445

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6樓

2011-08-10 21:36

很明顯這陣子被房價嚇到的人變多了
積穗在中和算是生活機能不錯的地方房價漲幅自然可期
對於現在空手的人來說建議還是避避風頭比較好

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

wecotu

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7樓

2011-08-11 12:07

感覺就是當住家附近的店面都升級了，房價就漲了，我住中永和交接處，2005年底買預售屋時附近還有店面是空的，2008年交屋時店面都滿了，連買的那棟沒多久一樓店面也滿了，而且店面開的還是連鎖企業，去年2010年樓上有人賣，每坪大概漲了5-6萬，現在可能漲更多了，我想就是供需的問題吧，有人搶的地方還怕賣不掉嗎