這案子開價有點偏離市場行情 希望是有人買單不過重點是基地太小 你去停車 就會發現是XXX 只有一車道 還要等 沒法會車 車子大一點 真的不方便 如果你是開S 或大七 應該就完全不考慮八公設部份 應該是該有的都沒有 只有個小小大廳 因為基地小 但是公設比也超過30%戶數少單純 但是生活品質可能不是太好
我也不能只是批評 這建案老實說也有可取地方1. 雙拼 戶數單純 坪數一致 將來鄰居素質相近2. 戶戶邊間 三片採光 格局不錯3. 成屋 總是比預售屋來的安心 至少可以先驗屋4. 地點絕佳 出站就到家但是 嘴賤一下 這棟外觀蓋的像石器時代 留下來遺址 真的太LKK了總體來講 主要吃愧在坪數小 格局不夠大看看現在其他預售屋有的公設 規劃 你會發現 這棟真的有點太陽春
yaokuang4331 wrote:58 to 69 W...(恕刪) 請教y大及其他大大，聽說以後管理費一坪要100元，比一般多一倍，63坪每個月要多3000多元，一年要多40000元，如果自住25年，要多花100萬元，除了住戶少(單純不單純很難說)，沒有任何公共設施， 但捷運站在旁邊，請問這樣的條件下，一坪42~48萬可以買嗎?
bigjohn0530 wrote:請教y大及其他大大，...(恕刪) B大,個人覺的還不錯,離捷運站近,小而美的社區,重劃區以後每坪管理費也要90~100吧!管理費因素倒是其次,重要的是管委會拿錢如果把社區品質維護的很好,整體住戶水平提升,相對於您住的社區是加分又有增值的效果阿!
bigjohn0530 wrote:請教y大及其他大大，...(恕刪) 還是要先看需求 目前喜歡這案原因為何 是因為成屋嗎?還有本身住得時候 有需要公設嗎 喜歡比如說泳池 健身房 KTV這些設施媽?這個建案 賣點 只有地點 跟成屋 如果是現在就想搬進去 當然沒得選 附近只有這裡 如果考慮 預售 則有 W Tower已經動工的還有 鉅聖 和新 公園館 席施 其實選擇還不少如果你真能談到42 我想是值得進場的 但我個人覺得45以下基本上不可能
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