自珊 - Mobile01

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樓主

2011-07-25 15:24

自珊自珊自珊自珊自珊自珊自珊自珊

2011-07-25 15:24 發佈

Jing0223

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2樓

2011-07-25 15:28

不要買小套房啦
兩房的格局進可攻,退可守
如果有考慮公寓,端看你是否有足夠的"現金"可以整修,至少住起來也比較舒適

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樓主

2011-07-25 15:52

手上可用現金約兩百萬左右...扣掉自備款不知道夠不夠

23032063

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4樓

2011-07-25 15:54

給買房子的人一些建議

自住的話，要考慮一下你的預算包不包括裝潢

買的是不是要繳交管理費，要不要含車位有的沒的

身旁朋友包括自己當時都是把買屋預算拉到頂

想說這樣可以看大一點或是地段好的房子

結果換來的下場是

想裝潢!沒預算了，家電東湊西湊才買到的

沒車位!只好在花錢去租(又要湊車位錢)

所以你說想買700萬的房子!

最好看看自己的需求，頭期款

每個月要繳多少房貸是自己可以扛的起的(現在利率持續攀升中)

在來換算自己想買多少的房子

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樓主

2011-07-25 16:08

感謝這位先進回答提醒, 目前收入跟女友兩人大約8~10萬,

總房價抓七百萬除了手上現金考量還有後面貸款也有稍微試算一下,

目前這個總價應該是還能接受負擔的起的!謝謝

jolisa25

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6樓

2011-07-25 16:41

買房子得考量多方面

地段/生活機能/等等
總價/自備款/爾後的每個月房貸金額

只有您清楚您自己
只有您可以給您自己意見

逍遙過路客

逍遙過路客
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7樓

2011-07-25 17:22

youstudy wrote:
各位板友好~因為常在...(恕刪)

基本上,700萬的公寓絕對OK,但是大樓的話,基本上請先思考你的需求比較好.

Andy826

Andy826
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8樓

2011-07-26 17:36

youstudy wrote:
各位板友好~因為常在...(恕刪)

裝潢也要估吧?!

beenphon

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9樓

2011-07-26 18:10

既然未來有換屋計劃,那目標一定要明確!

地點一定要好(最重要)...可選1房大樓或2房公寓先住!

必竟~未來換屋將面對房屋出售~若地點好~增值性高~

將來換屋時才不會因為其它房屋增值而您的房子沒動靜

auermann

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10樓

2011-07-26 22:43

我的找屋方向跟你的方向相近,這些時間看了些物件,有一些基本的心得.

我也有時間到了要換屋的需求,所以看房會考慮基本保值與變現可能性.
同事們都說盡量要拼北市老公寓,老媽則是最近剛弄了信義區的老公寓,重新裝璜也花了百來萬,
感覺還不錯說...認真思考中....

建議你先想清楚你最主要的購屋條件是什麼,生活,工作型態又是什麼,這樣會比較好做比較.
像我之前去看了汐止水蓮山莊,東湖公寓,暖暖新建案,三者都是售價相近,但交通,屋齡,環境截然不同的狀況.

另外,你還沒結婚,我是覺得先不要把女友的協助估進來...感情這回事沒100%,不像家人是以後住同牌位的...

最後,我到現在的體認是..."不買最大" 不是真的不買,而是要保留銀彈細心比較,耐心看物件,沒看個百來間,最好看更多...看越多,經驗體認越多...看到想要的,你自然就會知道...

一起加油吧...