三重麗寶之星目前房價?

kook531

kook531
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樓主

2011-07-18 16:05

不知道大家覺得三重麗寶之星怎麼樣呢

雖然板橋新巨蛋已經蓋好而且比麗寶高

可是那天去看了以後覺得實在是太小了..所以放棄改看麗寶

而且新巨蛋單價高得嚇人不知道麗寶現在房價大概一坪多少才合理勒~~?

聽說麗寶好像可以在頂樓就看大稻埕煙火??

目前聽到麗寶開價是2x樓坪數44坪總價 1480含車位

這價錢有合理嗎

2011-07-18 16:05 發佈

文章關鍵字三重麗寶房價

evenflanco

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2樓

2011-07-18 16:43

kook531 wrote:
不知道大家覺得三重麗...(恕刪)

目前聽到麗寶開價是2x樓坪數44坪總價 1480含車位　－－－＞版主是不是2480聽成1480....

jack1031121

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3樓

2011-07-18 16:48

房價這種東西很難說合不合理
尤其是房價都已經被炒高了之後
但是你可以比較一下周遭的房價
三重有捷運經過的新大樓大概都已經40-45w/P了
但是麗寶高低樓層價格應該還是有差
尤其是那邊有高架橋經過的樓層大概價格拉不了太高但是也不會低於30吧
不過版主會考慮到麗寶應該就表示不考慮低樓層
所以高樓層價格大概也是40以上起算了

依我的觀察
1.麗寶那邊往新店(環快) 台北車站還有西區(忠孝/中興)還有新莊(重新橋)板橋(64號)都很幾分鐘的時間而已
2.但是附近的環境還有很大進步空間，尤其是那邊還有賣豆干的產業，在加上一堆國家建設的施工正在進行。所以交通跟夜間照明都還不算完善。
3.煙火的話就要看當時的風向了，我記得2011年的跨年還是2010的雙十煙火，因為吹東風，所以整棟麗寶都被煙霧蓋住了。
4.麗寶離捷運站都有一段距離，跟三重站還有菜寮站剛好呈現一個三角形，騎車去捷運站的話大概十分鐘以內可以到。不過如果版大不要求捷運站一定要蓋住家附近的話，那麼捷運站的距離就不是問題。
5.至於治安方面，我想大概就是比一般人對三重的印象再好一點點吧，因為我住的地方接近菜寮，所以有時候會感覺麗寶那地區還是有點暗暗的，不過可能是因為正在施工、再來就是離河堤跟高架橋比較近的關係吧。

至於板橋的新巨蛋，因為我沒去看過，所以無法評論。
但是光就地理位置來說的話，新巨蛋離新埔站還蠻近的，加上文化路商圈，我想價格肯定是要高過麗寶才算合理。

jack1031121

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4樓

2011-07-18 16:58

evenflanco wrote:
目前聽到麗寶開價是2...(恕刪)

2480w/44p 一坪大概要56萬
我想版大可能沒聽錯

逍遙過路客

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5樓

2011-07-18 16:59

kook531 wrote:
不知道大家覺得三重麗...(恕刪)

你問的剛好是我公司2個都有在賣的產品..........

高樓層基本上1480除非屋主被奢侈稅逼急降價賣,不然這價格=不可能(我自己公司就有麗寶,開價底價當然知道).

中低樓層才有可能這價位(20+20以下),你說的44坪有可能是已經賣掉的(這價格會在架上早就搶光了)以我公司目前架上20F來說是17開頭,成交價嘛......

那顆蛋有需要另外討論吧.

polo1214

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6樓

2011-07-18 17:18

逍遙過路客 wrote:
你問的剛好是我公司2...(恕刪)

最大屋主是建設公司嗎?
其他屋主很多嗎?

逍遙過路客

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7樓

2011-07-18 17:32

polo1214 wrote:
最大屋主是建設公司嗎...(恕刪)

最大屋主?我只知道景觀戶其中1戶是高階主管入住......

其他屋主?你指哪部分

永遠的旁觀者

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8樓

2011-07-18 17:42

evenflanco wrote:
目前聽到麗寶開價是2...(恕刪)

也許沒聽錯，現在很喜歡玩文字遊戲，
建物xx坪+車位xx坪+公設xx坪+土地持份xx坪=44坪
便宜吧，1480/44=33.63。

dulinsu

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9樓

2011-07-18 18:21

kook531 wrote:

目前聽到麗寶開價是2x樓坪數44坪總價 1480含車位這價錢有合理嗎

這大概是把車位坪數灌水至銷售總坪數的數字吧？

最好把房子的建坪與車位坪數分列，他人才能給你合適的意見。

kook531

kook531
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樓主

2011-07-18 18:51

永遠的旁觀者 wrote:
也許沒聽錯，現在很喜...(恕刪)

大哥你真是太厲害了..

是室內空間23.8

車位加公設 14跟6加起來總共44坪

但我確定總價是1480沒錯@@ 在c動~2x樓

三重麗寶之星 目前房價?

三重麗寶之星目前房價?