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有關已買中古屋(4年左右),但未簽收,如果後悔了,需要負擔哪些責任??跪求達人解惑

以下是真實的例子
希望路過的大大給些意見
如果是批評,小弟也會虛心接受
最後謝謝各位~~

小弟在6月中旬衝動的買下了
林口仁愛路2段的小套房

當初衝動是因為免裝潢
可以省下一筆裝修費用
加上我的能力也差不多在500W上下(貸7成)
所以就衝動買下去了

雖然已經買了~
在這期間仍不斷的爬文
爬的越多越覺得自己是潘阿
發現自己好像買貴了
心生想放棄的觀念

目前已經完成"產權轉移"
就待屋主清空後
我就可以點交簽收

如果最後衝動放棄了~
請問我要負擔哪些責任或費用呢??

以下是我買的條件:
建物坪數:20坪
主建物:12.4坪
屋齡:4Y
成交價:25W/P
停車位:無

當初也是殺很久
從開價30W
我直接以20W/P切入
但價錢真的很硬
也或許是我沒實戰經驗
最後以25W/P成交

已付3成頭期款+仲介費用及一些過戶費用約10W
在"履約保證"銀行帳戶內


麻煩路過的各位大大
提供一些意見
謝謝~~
2011-07-17 21:30 發佈
文章關鍵字 中古屋 責任
一坪25萬真的是= =.........

可是你現在都已經匯三成進去了如果毀約可能全部都沒了
即然都快交屋了,別想太多,當初會買一定是有喜歡,自住的房子住的開心最重要價值貴否在個人,又不是要馬上賣掉賺錢•••恭喜了

惡體~襲滅天來 wrote:
以下是真實的例子希望...(恕刪)




恭喜成交,買房子是好事呀,只不過買大一點會更好,買了就不要聽其他人講一些五四三的。

許多講五四三的人,根本不會花時間去看房地產......聽到你買了,就用一些專家的觀點來打擊你。

買房子不是壞事呀,還是要恭喜你.....


我同事跟他父母要錢 1.媽借我100萬......我要投資股票
2.媽借我100萬.....我要買房子

通常2....會比較覺得這小孩比較會想,比較成熟

我父母也是要贊助我一點,但我拒絕了(我覺得負擔得起),我開玩笑說等我撐不下去....我就會跟你們開口了
房子買了就好,至少不用看房東臉色租房子,四年屋還蠻新的,請好好珍惜這美美的屋。
除非房子有重大缺點,沒告訴你,你就可以跟賣家討價還價
不然林口也是不錯的地方,有事沒事多逛逛這地方,相信會發現你的桃花園
惡體~襲滅天來 wrote:
目前已經完成"產權轉移"
就待屋主清空後
我就可以點交簽收


房子已經是你的名字,如果要解除契約,你會賠不少,弄不好還要上法院浪費時間
建議你從屋況下手,挑一些瑕疵減其價金對你還比較有利
你想要成功如願的機會幾乎為 0...



你可問屋主能否買回去,說個理由,比方:超過負擔之類的話,
願意賠他大概 20 ~ 50 萬,
如果他剛好也覺得賣便宜了,你才有機會!


否則,依照合約精神,都已經快交屋了,你才在搞這個,
所有的人一定都覺得你瘋了!



尤其,你覺得自己買貴的心態,真的不太可取!




惡體~襲滅天來 wrote:
林口仁愛路2段的小套房

當初衝動是因為免裝潢
可以省下一筆裝修費用
加上我的能力也差不多在500W上下(貸7成)
所以就衝動買下去了


以下是我買的條件:
建物坪數:20坪
主建物:12.4坪
屋齡:4Y
成交價:25W/P
停車位:無


潘哥你好

公設高達40%都買的下手

500W...是台北仁愛路嗎...


買都買了

當初能吸引你,一定是有過人之處

或特別喜歡

當自住吧...

惡體~襲滅天來 wrote:
以下是真實的例子希望...(恕刪)


3成頭期款+仲介費用及一些過戶費用約10W,都要被沒收~
還要賠償過戶回去的費用(屋主損失)

惡體~襲滅天來 wrote:
以下是真實的例子
希...(恕刪)


你的免裝潢是已裝潢的意思嗎?

如果是的話就自我安慰一下是 百萬裝潢吧!
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