頭期款打死只有100萬，這樣的我能買房子嗎？

97年3月退伍後工作迄今約3年半，和女友兩人目前存款只有近100萬，但我們很想要有一個自己的家。

bbs也好，591也罷，甚至01都逛了超過一年的時間，

但還是沒有辦法確定自己究竟應該在哪裡才能買到理想的房子。

我在古亭附近上班，女友在民生社區附近。目前在中和南勢角租屋，一個月約9000元（約8-9坪）。

我們看的物件是10年內、25坪以上、兩房、550萬上下的房子。

新店、中和都曾經考慮過，但是很明顯以我們的情況現在是不可能買得起的。

土城也親自跑過幾次看環境，如果以生活品質來說，個人覺得沒有比淡水好。

所以現在將視線放在淡水、紅樹林、竹圍這些區塊，幾乎所有人都提到的是「交通問題」。

女友念淡江的時候，我就住在大安區，時常通勤是一定要的，騎車、捷運都一樣累，

所以畢業後我們逃到南勢角，現在想買房子了，又要再回到淡水嗎？

真的考慮了很久，如果能夠有屬於自己的家，或許是值得的。

但據說淡水核貸成數不高（有人說約7成，也有人推薦淡水當地的銀行業），

好吧，假設我現在買到一間10年以內的物件，廚房、衛浴想必是要整理一下的，

加上基本傢俱，粗估至少要留15～20萬作為這些項目的預備金。

那我就只剩下80萬能作為頭期款了，大膽的以貸款8成來算好了，那我不是只能找400萬的房子了嗎？

也不知道這樣算對不對，講的很凌亂（跟我的心情一樣），

希望大家能給我一些意見，或者一棒打醒我們也好～感謝！

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下班回來看到蓋到第5頁，眼淚都快流下來了...其實我不是上來取暖的，但鼻子就是酸酸，

這種感覺就像是"哇靠，有人知道我們兩個小朋友自己在台北生活的那種辛苦"這樣...

我和女友在一起8年的時間，會不會結婚這已經不是問題了，

會急著想買房子很大的原因就是我的家庭因素，身上不能留錢(對不起，我真的不能詳述)，

所以，我們也就沒有所謂的後援。

的確，像是47樓板友說的，我一出社會就有學貸壓力，但好在念的是國立大學，

退伍後很幸運，第一份工作就有3萬多元，十幾萬的貸款，第一年就全部還清了，

加上給家裡的錢(不多，一個月5000而已)、房租等等支出，現在想想我真他媽的(語助詞)厲害!

或許您要說有十幾萬的現金幹嘛不去投資，學貸利率這麼低....之類的，

但是，個人的想法不同吧，欠錢或者被欠錢都會讓我不舒服，所以我選擇一次還清。

從念書時期到現在，大約有10年的時間不是寄人籬下就是租屋在外，

老實說，租房子讓我們沒有歸屬感，真的。

我們都是高雄人，在台北念書，所以畢業後就在這裡找工作直到現在，工作都還蠻穩定的，

兩人薪水合計現在大約68000，如果依照48樓板友的建議，可以負擔的貸款約在2萬2上下(?)。

有朋友建議汐止、基隆、深坑，但是這些地區沒有開車就是不方便，

而很明顯的，如果要買房子，恐怕我在5年內是買不起車的(我的colt+...)。

至於新莊倒是真的還沒列入考慮過，或許可以當做新的目標再研究看看。

很感謝大家的回文，我們會再繼續努力的!