聽說本地人會低估房價，而外地人會高估房價…！
奢侈稅通過後，觀望的買家覺得可以出手了，於是房市又回復正常了。
於是，我家樓下的房子終於賣掉了，成交價是六百多。
我們也跟著高興，這表示……，我家的房子也值這麼多錢。
但也有點難過，覺得新屋主上當了，不知道將來會不會後悔？
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半年前，樓下的原屋主，因為屋況不佳，只好轉賣給投資客，那時才賣四百萬。投資客來裝潢了一下，連管線更新應該花不到50萬，甚至可能只有3、40萬，半年後轉手，賣價增了200多啊！
當初我們也是向投資客買的房子，該吃的虧都吃了。那時，我們也是努力避開投資客，但投資客找了人頭，連簽約時都找人代打，就是不希望我們知道買的是投資客的房子。事後知道，房子本身問題極多，且投資客整修時，一坪才花不到1萬元呢！
搬進來，很快就有問題了。宣稱換過的管線，有很大的問題，漏水動了兩次大工程，外牆滲水仍未解決，浴室天花板下陷、滴水…。嗯，許多年，也就這麼忍過去了！
現在嘛，終於不能再忍了，因為客廳天花板落石、鋼筋變形外露，隔壁戶的嚇壞了，趕緊搬走。可是房子賣不掉，最後想想，自己發包，動工，做了一層鋼板夾層，撐住天花板，不讓再落石。
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好了，這樣的房子，稍微翻修一下，也是可以賣出滿像樣的價錢呢！
想想，與其冒險再去挑戰另一間別人隨便糊過的房子，還不如用差價實實在在的整修一下老房子吧！
（也想買新的啊，但沒錢…）
只是，這筆錢不少，我們還存不夠，有點煩惱！
大概得貸款來修？
但是新搬來的鄰居又會如何呢？
真是難以想像，這種近四十年的老屋子，附近環境又不好，他們竟然願意出這種價錢來買？
他們一家三口，小夫妻月入都才只有三萬多。現在利率低，他們是繳得起貸款沒錯啦，只是一生的心血，竟買這種破房子？
當然，他們不知道自己買的是破房子，只看到房子弄得漂漂亮亮的！
買了這間房子，繳二十年房貸，以他們的收入，過了寬限期後，應該就會覺得吃力了（到時房子也該修了，又要花錢了）。
這中間房子會繼續漲，還是不好的房子會打回原形呢？
他們不知道要煩惱，我們卻一直在煩惱！
因為他們的未來，正是我們的現在啊！
總之，台灣的房價漲得真是沒道理，因為薪水根本沒什麼漲嘛！
我們想換屋，一定是想換更好的，可是換不起啊！因為老房子雖漲，新房子卻更貴又更小呢！
只好一邊守著舊房子，一邊想，去哪兒挪整修費用出來呢？
ro911 wrote:
中古屋千萬要買沒裝潢的，否則出問題的比率相當高，已經很多人都碰過～
沒辦法，誰不想買新的，可是口袋不夠深，只好買中古屋來整理自住啊
沒有錯, 絕對不能買投資客的房子, 是否為投機客的房子,很容易就看得出來-->
全新裝潢,沒人住過, 百分百是投機客的房子.
我在買屋前, 是租屋一族, 租到的房子就是房東跟投機客買的,他買進二百多,賣出近四百,賺了快一倍,
扣一扣成本,兩個月至少賺一百,好, 你賺也沒關係, 這個房子住一住問題超級多,一個颱風就把我房間
給毀了....真的是氣死人!!之後下定決心自己買房, 而且將投機客的房列為拒絕往來戶.
更糟的是, 去仲介看房子,十間有八間都是投機客的,明明覺得地段不錯,房間的隔局也ok,看到是
投機客,就懶得去看了, 你就算花大錢買, 也要打掉重新整修,幹嘛當冤大頭? 還好最後是有買到一間小窩,
但是我討厭極投機客,貪得無饜的嘴臉,你想賺錢可以,但不要裝潢得那麼爛嘛!還把素屋全掃光了!簡直像
蟑螂一樣討人厭!
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
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