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房價有夠誇張

話說二年前,剛開始看三重蘆洲的房子,那時只是探探行情,也才一坪二十幾萬就可買到新成屋,時間過了二年,居然一坪是開價五十萬,老天啊,這種上漲速度一般平民老百姓怎可能買的起,不用說收入只靠死薪水的人了。
看了看現在連三重重劃區也買不起了,成交價也三十幾萬,如果二房加車位也接近一千萬了,但又沒辦法不買,因為再等下去搞不好連重劃區也買不起了。
想請問各位住在三重重劃區的朋友們,因為我是在南京東路跟三民路口上班,不知早上上班大約要幾點出門比較不塞車呢,又走那邊比較快?我想選擇進安街這頭的房子,走到捷運站不知要幾分鐘?
2011-06-26 11:59 發佈
文章關鍵字 房價

chihai wrote:
話說二年前,剛開始看...(恕刪)



除非你是凱子就看到什麼買什麼?


如果你不是凱子 就賭房價回檔


重劃區算是生活機能以三重來說相對較低,看看重新路上那些寶石建案,入住率有多少


房價能不回檔嗎?


但值得注意的是,貸款很高的那些自宅,可以估算多久會被斷頭.....
重劃區生活機能或許目前不是非常好(不過將來只會更好),但生活品質卻遠非舊三重可比擬,重劃區內所有代銷已結案的社區加一加少說有四五千戶,目前排除代銷後 ,掛售的有沒有四十戶??比例不過1-2%,可見得此區多是自住為主,要看跌蠻難的,也許劉大掌櫃的預言成真時會有點希望吧.(不過此區房價從95年至今,多是退一進三,要等跌價,值不值得等?等不等得到?等到時和現在相比划不划得來?是凱子還是目光短淺每個人心中自有定見吧).

進安街要走到捷運(三和國中)建議您還是忘了這回事吧(超過30分鐘),重劃區能步行到捷運(徐匯中學)的大概就逍遙遊公園賞那一帶的社區吧.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
重劃區離捷運站很遠,為什麼房價還要一坪四十呢?到底在抄什麼夢?十幾年後才會通車的環狀線嗎?目前都還沒開挖呢!
自住我就相信了,環境還不錯,晚上又安靜。
chihai wrote:
重劃區離捷運站很遠,...(恕刪)

環境還不錯~就是這句吧,全新規劃,又都是五年內新房且臨路退縮,公園新穎,植栽也多,離台北市又不遠,所以五年內能快速發展到這樣的規模,這樣的速度在重劃區新市鎮內屈指可數,生活機能上這有家樂福有大台北果菜批發,有五華溪尾傳統商圈,有完全學區,過個河士林有新光,sogo,B&Q,hola,士林夜市,就醫也有新光榮總,要到淡水賞夕陽八里遊左岸或上陽明山泡湯也都很方便.

環狀捷運如你所言還很遙遠,不過是錦上添花,但有了捷運後,唯一生活機能上的缺點也就補足了.

南京三民何時出發多久可到我不知道,我平時早上八點出發走市民大道約八點四十前可到世貿,供你參考.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
房價是信心問題
你認為他以後會漲
再貴你也會買
你認為以後會跌
便宜你也不要
民國76年到79年的股市
大家都在搶股票,一早就問哪一支股票還沒漲停,還可以買到
當時只有200多支上市股票,股價沒有破百的,剩沒幾支
股價直衝12000點,國壽,三商銀都將近2000元一股
賣2張國壽在台北可以買房,5張都可以買豪宅了
之後也造成房市狂飆,之後就是狂跌,投資人信心崩潰
股市半年跌掉10000點後
房市也盤跌了十年
現在大家都覺得房價太高,相對投資信心就會動搖
崩盤不容易
但盤跌也是很痛苦的事
甚麼?資本主義本來就是這樣玩的!
盤面上只剩建商仲介和媒體等這些業內人士在敲邊鼓,一直在唬
弄百姓跳下來玩;基本上一般人都不會套在最高點,但最怕的是
在房市回檔過程中一再加碼,然後繼續下跌連環套連環斷頭!
看彰銀股價最高到1100,跌了20年最低來到9.46就可知曉!
最近我把自住房子都賣掉,口袋現金多無房一身輕!

hijack5702 wrote:
怕甚麼?資本主義本來...

基本上一般人都不會套在最高點
(恕刪)


應該相反吧??不然誰虧??
badman5408 wrote:
應該相反吧??不然誰...(恕刪)


一般人會套在半路...因為高點他也買不起 套半路比套上面還慘..

資本主義來說 趨勢往下 套高點 可能賠20%殺出 要高不高套半路可以會一路抱到賠40%
在南京vs三民上班
考慮一下往汐止五堵方向去找
會比三重便宜些
開車的話還算方便

貴是沒法的,看需不需要吧!
想當初汐止跌到6萬時,我娘還是嫌貴
虎斑貓
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