大家怎麼看交屋後的新店美河市

hly813

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樓主

2011-06-13 20:14

如題

應該明年下半年會交屋
目前價格好像一直上去
想轉手、接手的人不少
有可能交屋前會有拋售潮？

面市景的一坪值得40w以上？

2011-06-13 20:14 發佈

文章關鍵字新店美河市

edward998

edward998
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2樓

2011-06-13 21:49

挺有興趣了解....也可PM我喔...

雖然我也想現在價格大概也是有點僵著....

hly813 wrote:
如題應該明年下半年會...(恕刪)

萌貓

萌貓
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3樓

2011-06-13 22:26

我比較期待新店京站，市場遠及土城三峽鶯歌...

dynamo

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4樓

2011-06-14 9:43

可能會讓中央路底變成一個小商圈吧
然後小碧潭的捷運班次可能也可以多一些

penguin0114

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5樓

2011-06-14 12:12

買了一戶面市區19F自住

當初買才1坪30出頭

建商說年中會安排工地參觀，不知道是不是真的滾來滾去

等了好久終於快蓋好了

到時開車可以馬上上環快、二高

中央路上有許路線公車、遊覽車

捷運反而是最後考量吧....除非班次更密集挖鼻孔

希望新店京站有誠品之類的大書局

夏天可以去吹免費的冷氣看書

hly813 wrote:
如題應該明年下半年會...(恕刪)

daniel33492003

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6樓

2011-06-14 15:10

建議在最高價的時候轉手,交屋後等於是利多出盡,我考慮的幾個點是:
1.交屋後否些投資客因為賒奢侈稅問題,會有拋售的動作.太多人拋售,價格自然上不去.
2.交屋後,交通陸續會受到衝擊,我每天上班都會經過環河路可以預期交屋後,入住戶對交通造成衝擊.
尤其是下雨天,或是冬天天氣冷,交通真的塞到爆
3.美河市如果是面河高樓層景觀戶,還可以持續持有,因為景觀戶算是稀有物件,物件少時拋售,自然搶手.
4.如果不轉手,出租的年獲利率極低,可以算的出來.(每年的租金總和/除總房價)

如果是要自住,我覺得是還不錯的地點. 不過如果是位於捷運的維修機場上方的案件,需要考慮到電磁波的問題.

kyle1267k

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7樓

2011-11-08 19:48

剛到樂屋網搜尋
有上百間在賣
其中一間仲介這樣說
特色描述
美河市全區房價已全面下修現在正是買方進場的時機點

即將交屋預計101年3月後停止換約

美河市專賣店案件多成交快歡迎屋主委託買賣諮詢珍惜所託真誠服務

美河市不動產經紀有限公司新店區中央路131號

好可怕

萌貓

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8樓

2011-11-08 21:59

kyle1267k wrote:
剛到樂屋網搜尋
有上百間在賣
其中一間仲介這樣說
特色描述
美河市全區房價已全面下修現在正是買方進場的時機點
即將交屋預計101年3月後停止換約

如果連有百貨，高速公路跟河景的美河市都要下修了，那北新路沿線(五峰，大坪林，裕隆城，碧潭等)跟大台北華城沒這些加持的建案不是要崩盤了嗎?
聽說英業達葉國一花最多錢投資的就是大台北華城，這下肯定很慘，而且益通，英穩達，英冠達，英懋達也投資失敗，還有南高雄的國硯也無法看好，看起來葉國一這次真的會死

倫大

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9樓

2011-11-08 22:11

kyle1267k wrote:
剛到樂屋網搜尋有上百...(恕刪)

此案委售量相當大，比起當年園上園案體有過之而不及
想買便宜現在還不到時候，再等等買點會慢慢浮現!

DiDiLai

DiDiLai
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10樓

2011-11-08 22:45

hly813 wrote:
面市景的一坪值得40w以上？...(恕刪)

40W???

不如去找湯泉(一，二，三期)或是附近中古大樓(中央首相)^^