前幾天看到591上有個大坪數條件還不錯的房子，可是卻用一張以前我曾經看過的小坪數客廳照片充數，我好奇打過去問，該仲介回說抱歉、照片放錯了，而且如我所料該案件賣方目前暫時不賣（或已經賣出），接著詢問我的購屋需求為何，他可以介紹其他類似的案件.....
這種丟一些餌料到網海中，等著大魚上鉤，算是房仲業常見的手法。
我常在想，難道這一行就真的需要練就一身扯謊的功夫才可以生存嗎？
其實我一直認為房仲業的服務費慣例趴數極不合理，什麼賣方4、買方2....，就算是賣方2、買方1，我都覺得太貴太貴！！想想看，一個一千萬的房子，就算以『超便宜』賣2買1的服務費計算，就要多付30萬給仲介（有賣過房子的都知道，什麼賣方買方，仲介費都是買方全買單的啦....）!這已經不是服務費的本質，
而是跟屋主變相索取『分紅』。可憐的是，台灣的民眾早已被教育成買賣房子還是要找仲介，理由是：交易比較安全、售後比較有保固、比較能賣好價錢、自己賣很困難.....。唉！
交易比較安全：找個合法代書、屢約保證做好就很安全的啦！（前幾天還有離職仲介拿斡旋金跑路的新聞）
售後保固：別扯了，還跟你保固喔？妳當作是3C產品到府收送？
比較能賣好價錢：現在資訊發達，能賣多少自行拿捏，還沒接到你的案子就說你家絕對可以賣多少多少，接了之後就跟你說現在情況不明，這價錢可以了啦還是入袋為安...，想要等到盤子來買可遇不可求啦～
自己賣很困難：因為都是一堆仲介打來要你給他們賣...(因為買家都被教育成買房就該找仲介）
現在的確有像591的網路平台，讓買賣雙方有可接觸的平台，但是也僅止於給雙方聯絡的資訊（它就只賺刊登費），而傳統仲介雖然也有網路看屋，但他不可能給妳買家資訊（想當然爾），因為他要收取買賣雙方的幾趴幾趴重介費（正確的說法是要收買家的高額仲介費），會不會有一個這樣的結合網路瀏覽物件，帶看，處理房子買賣流程服務，重要的是收取平價的服務費？（實在很難接受，已經負了高額的仲介費，連代書費都要買賣雙方平攤，所以我說這幾十萬不是服務費，是分紅）
我真的認為如果有一個有遠見的人(企業家），決定要在台灣的房仲業注入一個新思維，是有機會成功的！如果他把這種不合理的『分紅』收費，真正回歸為『服務費』，不以房子的總價趴數收費，而以區域單一物件定額收費，例如大台北區小坪數套房收多少服務費，中坪數收多少等透明合理收費，利用網路資源，讓民眾知道這是家真正做房屋買賣平台服務的公司，相信會吸引眾多賣家與買家加入，因為比起其他傳統仲介收費少了很多，也就更有意願考慮，加入的賣家越多，就越會吸引買家瀏覽，媒和機會也大幅提昇，久而久之也會影響其他維持傳統分紅制的仲介業，進而思考如何調整收費與服務方式，這樣一來，台灣長久以來的房仲亂象也會逐步改善。
其實我自己的房子還是找仲介買的，還能怎樣？會自己上網PO賣的賣家還是少之又少，幸好遇到還算不錯的小仲介(非市面上的大品牌仲介），也順利買到合理價位的房子。但我之前的兩間房子最後都是自己賣出去的，賣的價錢跟我給仲介的底價一樣，只是我替買方省了大筆仲介費，皆大歡喜。其實後來我又想在附近買第一間小坪數，也是找之前的小仲介帶看，感覺還不錯，回家後上591看看附近還有沒有其他房子，正巧讓我看到早上仲介帶看的房子，屋主自己有在賣，打電話過去詢問，聊一聊之後就敲定了，算一算這個上網逛逛的動作，讓我整整省了40萬元！（後來只好跟那位可愛的小仲介說抱歉，實在不是我刻意自己去找屋主，是他自己也有在PO文賣，怪不得我啦....）
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