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是房仲在搞鬼 ?

這幾天看了一些總價約 2千萬的房子 ~~~

形式坪數類似的 找了約5間

很巧的是 原本都有 ~ 確定要去看 都說賣掉了 ~~~

這是新手法嗎 ? 以前的案件拿出來重新刊登 ? 製造賣光光的假像 ?

讓購買人著急 ?
2011-06-12 10:27 發佈
文章關鍵字 房仲
這是吸引你打電話給他們的技倆(不能說的秘密),如有仲介看到請見諒.
樓上感覺你將仲介講的像惡魔,若你是真的打了很很多家仲介,但是真的都說賣完了有幾個情況:
1、廣告單很早前就印好了,無法重印。
2、若是從網路上看因為你看的房子好賣,但是以經賣掉了,仲介希望你打來推銷其它案子。
我兩次買房經驗都是從仲介那買的,首先他們先留你的聯絡方式,之後會幫你查到你想要的案子(而且30分一定會打給你),告知你想要案子是否賣掉了,若沒有當然就去看了(但是等你去看時他們會準備2~3間類似)
案例讓你看,避免一間就讓你打消念頭,因為網路上的照片一定是挑選過最好的角度呈現給你看。
但是這兩次買賣都很愉快,因為仲介真的讓你方便很多,因為買房子有很多程序,仲介完全幫你搞定(一定有人說他們有收你仲介費),這本來就是很正常觀念因為使用者付費觀念(而且你也可以在談房價將仲介往下談)

ddt369 wrote:
這幾天看了一些總價約...(恕刪)


你要不要把需求直接寄信給我看看,我搞不好找的到..........
隨便舉一個例子 ~~ 揚昇河畔 有4樓 有6樓 有8樓 有17樓 ~ 全部都在前幾天前幾個禮拜賣掉了

懷疑根本沒有這麼多樓層再賣 ~ 而且不同樓層圖片都用一樣 ~ 價錢也都不一樣 ~

擺明在宣傳 @@

揚昇河畔 4大房賣光光
南雅南路 6房4衛 60幾坪 無車位 有電梯 賣掉了
南雅南路 華東街那 透天 賣掉了
南雅南路雙捷美宅 57坪 賣掉了
民族路 50幾坪4大房 不賣了

過期物件就別再刊登了 = = 打過去就正在談 不然就賣掉了 ~~

刪刪掉吧 ~ 浪費大家時間 = =

雖然仲介需要客源 ~ 可是卻把人耍得團團轉 @@

淳樸商人 wrote:
你要不要把需求直接寄...(恕刪)

ddt369 wrote:
隨便舉一個例子 ~~...(恕刪)


那就是問題所在啦,為了過濾掉同行採線,又要讓客戶看,這很麻煩就在這,所以我才會直接說白我自己搜尋會比較快..........
長時間跟仲介接觸 ~ 這幾件案件 不是同行踩線問題

是根本不知道民國幾年就賣掉了 ~~~ 還刊出來 ~~~

今天這家仲介接的到這間 case 別家自然也可以有辦法接到

除非簽專任
~~~ 但是賣家也很聰明 簽專任對賣家其實沒什麼好處 ~~~

又不是說簽專任 就保證多久可以賣掉 沒賣掉要賠多少 ~

淳樸商人 wrote:
那就是問題所在啦,為了過濾掉同行採線,又要讓客戶看

ddt369 wrote:
長時間跟仲介接觸 ~...(恕刪)


如果是這類型的話那我也沒辦法......因為我自己公司700個案件上架500個就快3分之1沒有更新過.......這是我公司進案量大的狀態,通常小的或是591這類平台,小公司會長庚新,591這類.......建議你看看就好,這是真的,因為連自己賣的都可以放在那邊掛著也不下架你能怎麼辦?
賣掉就賣掉了,再找就好。想太多也浪費時間。買方或賣方,亂槍打鳥的一堆。或許要開發另一種買賣服務方式-如果我想做。
我的就遇過某個仲介,在591不停更新物件,明知已經賣出還每周更新.

擺明就是利用已成交物件吸引人.浪費彼此時間.

後來我看到他的名子就直接跳過了.供參考.
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