奢侈稅上路，游資轉往商辦，以及陸客自由行可能北市置產，那我們新北市呢?

Mr.向
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樓主

2011-06-09 20:42

這二天小弟一直在思考這問題，同事手中接的內湖四億多的商辦，半年多沒動靜，端午連假出現二組買方，連假期間屋主收定;各個媒體也一直在報導奢侈稅後游資轉往商辦及陸客自由行可能依循香港模式影響到房價，但這二塊主要有影響到的應該還是北市精華地段吧?!
不知各位前輩先進大哥大姐們，覺得這二個題材，後續對我們新北市會有影響嗎?

2011-06-09 20:42 發佈

文章關鍵字奢侈稅陸客自由行新北市

trooperjon

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2樓

2011-06-09 20:55

顏炳立說，台北市要變成大陸村。
我也要說，新北市要變成新上海。

huilien_2920

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3樓

2011-06-09 21:26

新北市是台灣第二強房地產的地方，

第一強當然是台北市，

新北市為台灣中產階級良好的住所，房價一定比台灣其他地方強(除台北市)

kurich

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4樓

2011-06-09 21:28

台北市民的房子賣掉以後...會到新北市買房

天色灰暗

天色灰暗
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5樓

2011-06-09 22:33

拜託...你在做不動產..還來問別人???

當然是您來跟大家說阿...

還是怕被轟~~

淳樸商人

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6樓

2011-06-09 22:56

嘛,基本上我是不太想回這篇(因為我跟帥過頭是知道狀態的,PTT上面嘛......)

新北市跟北市的主力商品差異你也應該很清楚,新北要讓陸資有興趣是哪種優先也不需要我明著說吧?

wawa0716

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7樓

2011-06-10 9:43

現在的陸客自由行將開啟未來國際市場，當然第一首選仍是以台北市中心為主，但是新北市有潛力的區域也不外乎為好的選擇，現在台北市房價高居不下的情況下，很多原本住台北市的人若想要住好環境的新房子，還是得往新北市選擇，也才會造成在新北市交通便利，生活機能好，又有發展的區域，房價也跟著再往上漲囉！

Mr.向

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樓主

2011-06-10 19:29

局勢不明朗阿....聽聽大家意見，才能整合後繼續幹鼓下去~~

天色灰暗 wrote:
拜託...你在做不動...(恕刪)

Mr.向

Mr.向
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樓主

2011-06-10 19:34

商人~~我覺得我們認知的新北市主力產品，但在陸客或游資的考量中，會否買北市b級商辦比新北的產品好呢?畢竟新板前一波炒熱起來，主力是台商跟投客，但資金更豐沛但對台灣沒這麼熟悉的陸資他們挑的標地物....會是新板跟新北市店面嗎?還是拿錢往大安信義區砸?

淳樸商人 wrote:
嘛,基本上我是不太想...(恕刪)

淳樸商人

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10樓

2011-06-11 1:39

Mr.向 wrote:
商人~~我覺得我們認...(恕刪)

基本上業原則"人潮=$潮",新板特區優點是未來潛力,但是現階段你要等5-7年(這是放寬估計),你是投資者你要怎麼收回成本?

以台北來說,優先目標當然是主力商品,問題在,新北商品是電梯大樓占70%,整個主力不同,你要怎麼看?

這就是不論是陸資還是外資最現實的考量,北市整個主力點不同,新北你要怎麼樣推廣北市早就成型的主力,所以我才會說白了我不太想出面,只能說,新北的主力商品要讓外資進場,只能等北市飽和或是比價效益出現.