投資店面或公寓比較好？

0分

樓主

2011-05-01 22:44

大大們，假設我有400萬現金，想以這現金作自備款，投資捷運新埔站與新埔民生站附近，那是投資店面或是公寓比較好？

2011-05-01 22:44 發佈

文章關鍵字投資店面公寓

78分

2樓

2011-05-01 22:51

bigheadhuang wrote:
大大們，假設我有40...(恕刪)

我最近也在看店面，也是想買在台北市捷運站附近的

但都沒有案子釋出

400萬我怕買不到店面

Edsion

83分

3樓

2011-05-01 23:06

bigheadhuang wrote:
大大們，假設我400萬現金..(恕刪)

買不到 !

店面跟一般購屋不同, 貸款成數5 成以下, 甚至不到
所以, 店面都是現金交易 (個人集資)
且, 真的能買的店面, 是不會晾在那兒等人挑
還北市捷運咧?

400 萬只能買到鄉鎮裡二級商圈道路裡的巷內,
租金2 萬~ 開店還不一定會作得起來

這盆水潑很大, 抱歉!

Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

0分

4樓

2011-05-01 23:21

店面跟住家是不同等級的........

你買店面投資沒一定資本額你買下去投資你會很懊惱,何況店面投資要考慮的東西很多,沒那麼簡單.

而且,公寓也別想,新埔你買公寓投資接下來問題是,你要花多少裝潢?要不要家具?多久回本?客源從哪來?

要投資的話先認真計算過投報率比較好,這是良心建議

22分

5樓

2011-05-02 21:46

好多人都點明~

400萬只能買巷子內的一樓

店面至少要準備個一千萬吧.........

bobshih

4分

6樓

2011-07-11 0:21

400買到的店面

可能會讓你徹夜難眠阿

難租常換店家空置期少則一年半載

多則數年

要賣也有流動性風險

三思阿

以目前的市場行情

最少最少也要買兩千萬以上的店面

才有點像店面樣 ~"~

6分

7樓

2011-07-20 1:20

400w想看店面，是想太多了。

連非店面的住家都買不到，以永和為例，非店面的一樓舊公寓都要破千w了。能稱的上店面的還沒看過2kw以下的。

台北地區我想應該都差不多這樣。