小弟最近在看一個預售屋 碰到這樣的問題想請教一下
第一次過去看 代銷姐就直接給開價的八五折 隔一個星期後再過去聊聊 代銷小姐就說他看到他們現場經理的底 可以打到開價的八折給我 這樣已經是最底價了 往下沒有空間了
如果是這樣的情況之下 到底他們的底會落在哪個區間呢? 七五折? 七折? 或更低?
那我是要怎麼出價呢? 假設一坪40萬 用總價下去談嗎? 還是用一坪多少下去談?
neil_hsieh wrote:
小弟最近在看一個預售...(恕刪)
三重重劃區的預售屋一支手都數的出
怎樣開價！！！
其實會嫌才會有好價錢！
看樓層高低 看窗景的視覺 看建材的等級 看社區的週遭環境
看公共設施的規模 看與鄰近建案的價格差異
這些都是可議價的條件
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
tiway wrote:
三重重劃區的預售屋一...(恕刪)
垃圾轉運站遷移 蘆洲、三重補漲可期
參考【住展房屋網/台北報導】2011.4.28
新北市府團隊交替後，各項新政策如火如荼進行，其中包含撤除令許多市民詬病的「圾圾轉運站」。朱立倫於3月間，首度公開宣示垃圾不轉運的環保政策，並將於民國102年，全數撤除新北市內二十二處垃圾轉運站，此舉不僅讓轉運站周邊居民喜出望外，長期而言，周邊房價也具補漲潛力。
一般住宅附近的嫌惡設施，往往是拖累房價的元凶，包括電塔、宮廟、福地等物，垃圾轉運站自然不能例外，而垃圾瀰漫的臭味，影響範圍更比其他嫌惡設施來得廣，周邊平均房價因距離遠近之差異，價位比未受影響之區域少個2萬至5萬／坪不等，三重富貴段（即重陽重劃區）內，數年前就曾傳出欲設立垃圾轉運站而導致房價驟跌。
蘆洲的垃圾轉運站，就在復興路與環堤大道口越堤防外河川地上，距三重重陽重劃區不遠；由於土地租約於今年4月到期，所以成了第一個被裁撤的轉運站；在垃圾轉運站裁撤之後，此處河堤公園加分效果開始顯現，周邊的河景住宅又少了臭味的困擾，升值潛力十足，每坪補漲2至3萬應不成問題，至於是否能有更多的升值空間，還有待於轉運站原址爾後的清理及規劃成果而定。
在蘆洲之後，三重垃圾轉運站也即將於6月1日撤除，該轉運站位於二重疏洪道、重新橋下附近，在轉運站裁撤及垃圾清運完畢後，周邊地區以及未來機場捷運A2站一帶，生活品質和房價可望獲得提升，前景相當可期。
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