• 2

新北市污水下水道工程

請問, 家裡已完成污水下水道工程的大大
有聽說一樓違建不用拆的嗎

目前還沒挖到我家這裡, 但也接近了
昨天鄰居問里長違建部分, 里長說如果沒發文要求自行拆除就不用拆
主要是因為我們這三間是50年的老屋, 我家當初買的時候, 牆就在那個位置沒去擴建過
附近鄰居的房子則是已翻建, 所以有的已自行拆除違建
就我們這三間還是50年的老牆
所以想請問住家已完成污水下水道工程的大大們是否能提供已施工經驗
感恩
2011-04-27 22:44 發佈
沒發文應該是你們家的牆並未佔用到下水道工程的範圍裡,可以請問你那裡是?

以水溝蓋為準,左右各0.75公尺,總計1.5公尺寬度.你可以自己拿尺去量量看就知道了.
您好, 寬度是不足1.5公尺滴...嗚...沒有人是住一樓或透天厝的嗎
1.只要是私人地 基本上 絕對不會拆,因為私人地如果他們拆除就算違法
2.如果是違建 只要不影響施工 基本上也不會拆
3.如果違建 又沒有足夠的施工環境可能有出現兩種
A 由施工團隊想辦法施工好比假支撐,埋完管線之後再放回去(但也有可能拆除)
B 行文放棄公費施工,自行破費施工及復原。

大致如此
bluenine wrote:
A 由施工團隊想辦法施工好比假支撐,埋完管線之後再放回去(但也有可能拆除)
B 行文放棄公費施工,自行破費施工及復原。...(恕刪)


大致上是這樣, 跟我們這邊住戶說法差不多

我是公寓一樓, 34年前(民國66)即有加蓋 "違建",
只是很簡單的蓋法, 牆+波浪板, 有佔用到一些~~咳~~
一部份屋頂是水泥, 二樓有一小塊疊在我們屋頂

連棟隔壁的, 加蓋的比較誇張, 一~ 四樓整個蓋死, 完全沒有空間可走可施工
而後方的公寓一樓, 是我們的二樓 !
狀況可能比樓主更複雜
無法用前面人說的以水溝為中心, 各07.5米
(共兩條水溝, 後面棟的水溝高度是我加蓋的屋頂高)

目前主幹已經挖好在防火巷口, 等待下一期配管工程

公文(一年多前預告), 我是有看到, 要配合拆除
可是嘛, 大家都是既得利益者, 怎會配合呢
更何況不止一棟是蓋死到四層.

安啦!

A.
是可協調的, 這種事非同小可, 地方勢力民代不敢惹毛
要住戶配合可以, 但爾後住戶復原, 就需閉一支眼
不然就拉倒 ...

B.接管率並不會真的 100%
遇到"技術性"問題無法克服的, 會被放棄

我們那排, 僅 40餘戶, 不止是加蓋問題, 且有坡度
就算接管完成, 汅水也上不了坡 !!
那下坡呢 ? ...一言難盡

簡單說, 巷子的兩端都是高點 !
我們是最邊邊的一排,單排公寓,對面無屋, 面坡下, 高度低一層樓
要嘛, 就從門前, 再開條主幹流下坡 (現況是明溝下坡)

我現在也在等, 看這工程怎接下去!
我為了等這工程, 搬出來,等了一年, 也打算讓它拆
之後再一併配合復原時, 作一體規劃裝潢
在工程之前, 就....空著
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
bluenine大大, 我們後巷這裡沒佔用到公有土地, 只是, 是不是因為建蔽率關係(我家的牆很靠界線), 所以算違建?? 寬度可能80-100公分左右, 聽說可以人工挖掘, 就...包紅包...
防火巷會不足1.5公尺代表一定有人增建~這算違建~所以一定會拆~

只是看那邊違建造成此結果~那就誰拆囉!

1.5公尺的定義來自於施工機器的寬度~不到此寬度是無法讓機器進入施工的!

至於有沒有違建其實蠻容易發現的~通常一樓一定有違建~

所以實際坪數會大於權狀上登記的坪數~若實際測量過是如此的話...那...就一定要拆囉!




不知大大是住在哪個地方
我這邊最近也都是在做汙水下水道施工
如根據我這邊的狀況
如果你家後方防火巷與後面鄰居是 屁股對屁股的話
那就需要從土地交界處線開始算一邊退75cm
兩邊加起來剛好是150cm...根據他們說這是他們機具能進入的最小寬度
但是交界地帶在哪...那就需要去地政事務所申請鑑界..這需要費用好像是一戶4000吧
你們可以聯合多個鄰居一起鑑界....如果有10戶申請..他們只需要鑑定前 中 後 三間
這樣費用只要 4000*3=12000 然後 10戶去平分 12000/10=1200

如果是你家屁股對人家的牆壁 那就是只要你退75cm即可..他們會採人工挖掘

但是你說包包紅包..我想這方面最好不要...除非鄰居都沒有被拆有人去申訴的話..這樣會有麻煩的
以前的建築..1F都會使用到防火巷的空間...只是用多用少的問題

以上給你參考...



小弟也正為了這件事在煩惱....不過看整條巷子都沒人在動覺得自己好像傻子
不過還是先去銀行借了一點小錢以備不時之需.......現在只希望別花太多錢才好

saxo0750 wrote:
小弟也正為了這件事在...(恕刪)


請問大大
你目前的狀況
是收到 政府說要開始做汙水道工程與違建通知書或以辦說明會有告知在多久施工
或是收到猜除大隊執行通知書?
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?