關於中永和房價

kevin08

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樓主

2011-04-22 10:02

最近因為家母中風行動不便
所以想找間有電梯的房子
但因在永和已經住了30年
家人都很習慣在附近生活
所以不考慮購入中永和以外的房子
請問中永和的房子如果房仲開價1200萬的話
最多可以下殺多少
殺200萬有可能嗎?
請各位高手賜教
謝謝!

2011-04-22 10:02 發佈

文章關鍵字房價永和

開心過日子

開心過日子
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2樓

2011-04-22 10:25

要看此個案是否是您想要的，畢竟您也沒提到比較細部的地點位置，
很難去判斷價格，畢竟價格對每個人的認知都不一樣吧，
總之趁現在可以砍就盡量議吧，您的心中應該有個數字，畢竟買房是
自己決定的，不然到時後悔就麻煩囉

kevin08

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樓主

2011-04-22 10:33

開心過日子 wrote:
要看此個案是否是您想...(恕刪)

其實主要是想看永和的房子
如果是中和也希望是在永和周邊的區塊
其實預算大約1000左右

苦行僧001號

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4樓

2011-04-22 11:32

kevin08 wrote:
最近因為家母中風行動...(恕刪)

你要把坪數屋齡車位這些因素講清楚，大家才好給意見。

kevin08

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樓主

2011-04-22 16:28

苦行僧001號 wrote:
你要把坪數屋齡車位這...(恕刪)

剛看到宜安路附近有一間15年左右的華廈含公設約28坪(無車位)
無車位開價要41.9萬/坪
成交行情大約在多少阿
(41.9萬真的是很誇張的高.....)

狗頭123

狗頭123
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6樓

2011-04-22 16:32

如果以總價1200萬...殺到1000萬...約83折...當然有可能.

況且現在奢侈稅風暴.....或許更容易議價.

不過還是要看個案,折數只是參考,也常見開高價給買方殺爽的,整體價格合理與否才是重點.

建議把坪單價,屋齡,大致地點,等等描述一下,才容易給更多意見

kevin08

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樓主

2011-04-22 16:56

狗頭123 wrote:
如果以總價1200萬...(恕刪)

我有把條件寫出來了
可以給點建議嗎

躺著也中槍

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8樓

2011-04-22 17:36

既然是房仲,不是屋主,那就盡量的殺,
先殺對折,再50w,50w慢慢加上去

虎太太

虎太太
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9樓

2011-04-22 20:36

我記得宜安路跟中和路在中和來講應該是蠻貴的區域,
永安市場跟景安站這附近也都越來越貴了
如果41.9*0.8= 33.6, 這個價格我覺得那個區域有點"難".
35~40中間還"較"有可能, 若是十五年的第一手, 不受奢侈稅影響.
所以你先看看他何時買的, 估一估他的成本+N年利息, 再評估談價的可能跟level.

苦行僧001號

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10樓

2011-04-23 0:16

kevin08 wrote:
剛看到宜安路附近有一...(恕刪)

宜安路附近？是掛中和還是永和的門牌？如果是中和，這樣的開價是太高了點。

我有個朋友最近在景安捷運站附近成交了一間房屋，每坪約37萬，三年新的含車位。

永安捷運站那邊因為有捷運、公園、圖書館的加持，所以炒翻天，我是建議，你不妨往景安站那邊走走看看，雖說差一站，價格會便宜些。