買屋的煩惱~請各位前輩給些意見

前陣子去看了2間物件
第一間是各方面很符合需求的房子
http://www.rakuya.com.tw/item/pic/01b70521880534/-2
有我最愛的前陽台進出(可佈置綠意植栽)
後陽台空間也大可好好利用
標準的3房方正格局、採光通風棒
原本就計劃找中古屋
以不多的預算裝潢成心目中舒適的家
但實際看屋後發現2個缺點
(A)1.處(客廳背牆連接天花板處有大片壁癌,連隔牆的主臥室天花板上都有)
仲介有請屋主處理中了,但感覺好像是(不確定?)樓上漏水
(B)老公覺得主臥室有點小,所以不喜歡
(C)2.處感覺有餐桌後還是會有空一塊不知如何利用
買屋的煩惱~請各位前輩給些意見

自已有想過是否可以把客廳背牆再往前移60~90cm
這樣一來衣櫃就擺得下也多點收納空間房間走動也不至擁擠
又可以解決壁癌問題
不過老公說打掉牆也要花不少錢也擔心會對主結構造成傷害
跟次臥的牆面也會不對稱
所以這間就被扣分了
我想如果沒有上述這些,當天我會馬上下訂吧XD
想請教各位有沒有其它較完美的解決做法
來說服我老公呢?!~

第二間
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0bd35121381390
老公較喜歡
主臥室也較大,雖有前陽台但覺得採光沒有第一間來得好
而且廚房也是外推而成,所以房子中間地上還有一個排水孔(我覺得很怪)
有個車位要另購,B1下樓後即看到很方便
但如果以加車位總價購買來看,我們往後20年繳房貸會很辛苦
所以也是猶豫中...
2011-04-21 18:30 發佈
文章關鍵字 意見 前輩
買房子的第一眼感覺很重要,相信妳的直覺~

我會建議妳買第二間,起碼沒有明顯的缺點,至於未來房貸不要太擔心,只有頭幾年苦一點,負擔的起就沒關係~

flora1231 wrote:
前陣子去看了2間物件...(恕刪)


如果是鄰居水管漏水 建議不要買 不好處裡

其實就單看照片,我也會比較喜歡第二間,但是第一間有幾問題
1、客廳背牆連接天花板處有大片壁癌,連隔牆的主臥室天花板上都有,這問題其實很嚴重就算你重裝潢後,日後一樣會有問題,因為這不是你家問題,而且其它家造成,所以之後就很難說。
2、看了第一間照片,在在裝潢花費會是很大一筆錢,而且你幾乎要重新用過,而且沒有車位。

第二間:
感覺這一間屋況比較好,而且也有可以加購車位,若你有車的人就知道,車位真的很重要。但是這一個大問題,這是在二樓,因為這是 20.3年的房子,所以在水管就是從二樓開始漏水,所以二樓會讓我退步。

我建議你可以再看看其它案子。其實這兩間其實不算好
你看的這2間我都看過了~!!!

第一間......那個漏水....就別考慮了

第2間....自住必須重新裝潢...巷子太小..出入不方便...萬一失火了...真的麻煩了


flora1231 wrote:
前陣子去看了2間物件...(恕刪)


兩間網站都看了一下, 從僅有的照片看, 是第二間屋況稍微好一點, 雖然總價貴, 但相對你們買入後要裝潢的幅度可以小一點, 不太要求的話, 買些系統家具上去就能入住了, 只是位於2樓, 這會是讓我退步的主因.
第一間的屋況看來不怎麼好, 而且樑柱稍多, 總價雖然較低, 但裝潢起來恐怕要花不少.

綜觀這2個案件, 我會建議你們再多看幾間, 尤其是現在這個階段, 不要急著決定, 看了很喜歡, 就再去多看幾次, 總之只要有錢就不用怕買不到好房子.
flora1231 wrote:
前陣子去看了2間物件...(恕刪)


想問"不多的預算"裝修,是指多少,這2間恐怕沒個幾十萬到百萬可能做不起來喔~~畢竟屋況不是很好,屋齡也得考量進去(電線、水管)

第1間採光真的好,但有大片壁癌得找土水師傅評估,怕是鄰居問題就大了,第2間太暗(白天還要開燈),是我的話絕不考慮
看照片第二間不錯 但感覺有小
第一間若是裝修一下就不錯 錢能解決的好辦事
可以買些雜誌書籍來看 永慶好房誌這個月把裝潢獨立出一本
(另一本講房產)
總是有些可以參考 書店翻翻吧
謝謝各位熱心指教
日前有帶家人一起去看了這2間
結論也是第2間較優
以含車位來看價格也是讓我們再三考慮
不過這問題也沒讓我們困擾太久
因為在我們看的隔天
那間房子成交了...XD
果然是沒有緣份呀
繼續加油囉^^

flora1231 wrote:
謝謝各位熱心指教日前...(恕刪)


厝緣真的很重要~
像我們買的房子剛好跟娘家同社區不同棟,還直接跟屋主交易
很多人聽到都覺得不可思議,一是價錢很優惠,二是竟然剛好有人賣!!!
我聽過很多人的故事,覺得有時候冥冥之中,這房子就是注定買的到...
所以被買走也不用惋惜,或許更適合您的好房子在後頭~

另外之所以不建議買第2間,是因為第2間採光很差~
客廳風水首重光線充足!白天進去不須開燈才及格~

風水角度看,客廳採光充足,加上空氣流通順暢,能營造出好的氣 ...
以科學解讀,人住在裡面,感覺就很舒服,氣旺當然會影響日後的發展!!!
以上,供參考
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