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賣不掉還越賣越貴???

去年年中,在林口看到一間房子,個人覺得不錯
當時開價780(37坪+車位 無裝潢)
小弟出價680,但屋主不賣
會這樣出價是因為當時有另一間,隔局一模一樣但有裝璜+冷氣4台.
但剛好裝潢不是我愛的仲介帶看時屋主也在,直接說700願意馬上簽約.(小弟認為是一場戲)
總之,就是沒買成.

隔2個月, 看到780賣不掉的改成890賣...

最近逛逛各大仲介網站.碰巧又看到同一件, 開價變成950.
(屋主是同一人, 未轉手,因為照片中擺設一模一樣)

小弟不解的是,賣了快一年半,賣不掉, 何以價格越開越高?
當然林口是有漲, 但低價都賣不掉, 拿什麼來漲價呢??






2011-04-21 14:21 發佈
一個原因: 就是不缺錢,慢慢跟你耗
想想看那間房子如果是你的
你會怎麼開價呢
當然
很多時候價格是仲介開的
屋主的價格可能一樣
正常
台北市一堆賣不掉的爛貨也都這樣搞


Jing0223 wrote:
一個原因: 就是不缺錢,慢慢跟你耗


目標價沒到, 當初看多的原因沒有大改變, 自然就一路堅持到底, 看錯了, 風險自負, 看對了, 就拿走相對報酬, 很公平的

jerry01111 wrote:
去年年中,在林口看到...(恕刪)


屋主是想錢想瘋了還是????請他直接去搶會比較快
多幾百萬的價錢~~真是有鬼才買~~
這叫做逆向操作
天曉得........會不會有不作功課的買家出現


jerry01111 wrote:
小弟不解的是,賣了快一年半,賣不掉, 何以價格越開越高?
當然林口是有漲, 但低價都賣不掉, 拿什麼來漲價呢??
拉高一點給你砍...

現在很多人沒做功課,出門就直接砍6成再說,管他開價高或低

可能是為了符合這些人吧...
對了,
看過籐本, 估計成本是560, 且無裝潢成本.
假設屋主700萬願意成交
原本開價780 只能殺80 買方大多會覺得價錢太硬

趁著奢侈稅題材 價錢喊高到900多
可以讓你砍到700成交 "感覺上"可以殺200多萬
會有"奢侈稅果然有影響 居然可以殺到200多萬"的錯覺

就像商店出清商品 本來100的東西打8折乏人問津
寫個150打叉叉寫特價80 感覺就比較誘人了吧?
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