最近有人去談合康柏悅嗎？

airzv
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樓主

2011-04-19 21:41

最近有去看三重重劃區看到這個新成屋，
目標是兩房的房子，
代銷開32/P 175/車位總價約960萬
其中有一個房間和後陽台可以看到的水流宮。

我們不介意住在這邊，但是擔心將來脫手有困難，
所以當然就先砍建商囉!!!

不知道有沒有大大可以做分享自己買到或談到的價格！
感恩謝謝指教

P.S.就是感覺還可以再更低......

2011-04-19 21:41 發佈

ro911

ro911
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2樓

2011-04-20 10:30

跟朋友之前去問的價錢差不多，一點都沒有跌耶，不是有奢侈稅嗎@@"

airzv wrote:
最近有去看三重重劃區...(恕刪)

沙士雄

沙士雄
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3樓

2011-04-20 12:56

我有去詢問過
二月給我的價錢約34W/P(也是兩房)
因為要買車位,所以就作罷
如果你的車位是175W
不知是位在幾樓
車位以那裡的行情(B4~B2開價為120W~180W)
車位我個人覺得太貴
感覺他把車位價格灌在房價上
應該還有議價空間

當時他給我兩房總價加車位$900萬(坪數我忘記了,22坪左右吧)
也是陽台跟一個房間會看到水流公
代銷願意幫我談

我隨意開個$800萬
後來他沒理我

另那邊空屋率及轉售率頗高
好條件的也不少
如果口袋夠深的話
水流公這個條件
真的會令人卻步(至少有部份會排斥)

airzv wrote:
最近有去看三重重劃區...(恕刪)

bingcheng

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4樓

2011-04-20 18:34

最近有去看過
開價跟你差不多

被暗示29應該可以成交
所以...往28以下砍吧....

I think therefore I am

infinitiTKO

infinitiTKO
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5樓

2011-04-20 23:10

我奢侈稅議題公佈前買的, 三房, 高樓層, 沒有面對水流公,

32.X/坪, 車位在B4:165萬(當時是最便宜的車位), 總價13xx,

下手前看了很多重劃區的中古屋(1-5年),可談到的三房坪數相當者,總價也差不多,

說實話我去看了柏悅很多次,碧華公園也繞了很多遍, 很安靜,不像一般的廟宇香煙繚繞,人聲鼎沸

倒是在公園散步的老人,玩耍的小孩不少,感覺像一般的公園,

合康不是頂尖的建商,建案很多, 好壞評價都有,
但住柏悅(我是自住),我跟老婆步行可搭蘆洲線上班,公設齊全,格局方正,建材用料尚可,這裡的位置可以有五華街和家樂福的便利,卻不會有大馬路邊的吵雜,代銷目前為止態度也都ok,就決定買了

供參考

沙士雄

沙士雄
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6樓

2011-04-20 23:35

infinitiTKO wrote:
車位在B4:165萬(當時是最便宜的車位)

你的車位真的買貴了
但是沒面向水流公
單價一坪32萬
而且是奢侈稅以前那算便宜
現在剩下的都看的到水流公
應該可以到30以下吧
如果自住環境算不錯(福地福人居
但是若會轉售,機率很低吧(空屋一堆)

ysyyu

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7樓

2011-04-21 0:41

airzv wrote:
我們不介意住在這邊，但是擔心將來脫手有困難，
所以當然就先砍建商囉!!!

之前有網友提到"連銀行貸款都考慮到水流公的負面因素"

版主實在不能小看這個風險!

另外,實在令人想不通的一點,究竟這個建案有甚麼特別?

讓人不畏這個風險也想買這個建案?

便宜?知名建商?蓋得特別好?還是整個重劃區就只有這個建案?

心一動念,便已千年

kevin_kai

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8樓

2011-04-21 0:49

ysyyu wrote:
另外,實在令人想不通的一點,究竟這個建案有甚麼特別?

讓人不畏這個風險也想買這個建案?

便宜?知名建商?蓋得特別好?還是整個重劃區就只有這個建案?

重劃區最便宜的建案就這了...重劃區建案不少,但價格不同阿.....

.....
便宜,地段不差,離捷運不遠...沒水流公不只這個價

主要的誘因,便宜,方便,總價低..

懶的再說

懶的再說
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9樓

2011-04-21 11:02

ysyyu wrote:
之前有網友提到"連銀...(恕刪)

福地福人居!

王彩樺不就住在附近嗎?

光離台北市近房價便宜生活機能交通都還不錯下我就覺得很值得!

新莊林口喊價多少? 多比較吧!

elsachang

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10樓

2011-04-21 11:08

水流宮就算年輕人覺得無所謂，老人沒有不在意的（人越老越怕死）
重劃區房子這麼多，沒有必要非買面對水流宮的吧，況且開價又很硬。
我也去看過，兩房含車位價格差不多是950萬左右，後陽台很小。