來不及賣囉 (再幾天) 過戶是需要時間的

Dr.Lee
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樓主

2011-04-17 8:36

6/1上路

房價現在才砍價殺出快沒用了

大家別忘了過戶簽約交那一堆稅金等等手續少說一個月以上 (政府真的是好一個措手不及)

近期一兩星期均價應該會有更低點再來就是長期抗戰了

投資客能不能熬過二年利息的壓力或是認賠殺出 (我搬沙發看)

多的資金是否能轉移是大家可以期待的(定存升息股市活絡)

2011-04-17 8:36 發佈

一拭無塵

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2樓

2011-04-17 9:10

上有政策下有對策，
更何況還留了一條：奢侈稅採出售人誠實申報制。
投資客可說是有恃無恐。

Dr.Lee wrote:
6/1上路房價現在才...(恕刪)

我聽見重要東西消失的聲音；不是啪嚓，是咚鏘！

maxideas

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3樓

2011-04-17 9:22

沒有什麼拋售了吧
不是說會追朔到2009/6月
就算賣出還是會被追稅吧
那...又何苦?

gilbertchen7

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4樓

2011-04-17 9:24

Dr.Lee wrote:
6/1上路房價珮..(恕刪)

我提出另一角度來看奢侈稅打房.

話說一些2009 或 2010剛交屋的新房子,因為6月1日奢侈稅

關係而導致賣房子的時後要課15%--10%稅率.等2年時效後再

賣.那房子是不是就變成不是新屋而成了4年的中古屋.這樣

房屋價值會不會在貶值一些呢??? 賣新屋跟 4年中古屋,

差別還真有點大.

gilbertchen7

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5樓

2011-04-17 9:26

maxideas wrote:
沒有什麼拋售䮮.(恕刪)

6月1日之前賣,不課稅.但是6月1日之後賣,就要被追溯.

shutle

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6樓

2011-04-17 12:26

Dr.Lee wrote:
6/1上路

房價現...(恕刪)

以目前所訂立的法規來看，基本上是6/1以前的都沒罰到喔！
你的一個月是交屋的登記日
但是以目前看到的法規是公契所遞交給政府的日期
基本上現在簽約用印是同一天，只要你當天備齊所有文件簽約當天幾乎就可以報公契
再晚一點也頂多是隔天
所以目前還是有一個月左右的時間讓投客跑....
但是之後條文還會不會再修誰知道....

而所謂追溯到2009是指2009/6/1之後買的本來就還是未滿兩年
而你又是在法規之後才售出，被追也是應該的....
例如2009/7/1買的，今年的6/2出售....本來就持有未滿兩年
所以還是有10%的奢侈稅....