請教板橋新埔長江路及海山站附近房價

amelody
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樓主

2011-04-07 22:54

請教各位前輩們，板橋長江路一段105巷那邊的公寓房價有漲到30W/P嗎?
最近要買房自住用，才發現連長江路一段公寓都買不起....開價798W...天阿!!

只好跑去土城海山站看物件，周圍500公尺的華廈大樓也都要30W/P上下，
真希望奢侈稅真的有效果才好，不然年輕朋友要結婚還得租屋了...

小弟最近也去看幾個新建案，開價打折之後都跟中古屋價格相距不遠，
我是該等中古屋降價還是等建商賣不掉便宜賣呢？

聽房仲說主管機關有在盯銀行放款融資(土融6.5成，其中1成要等動工後才能撥款，另外1年內限期取得建造，而且餘屋不得融資)，未來1~2年內勢必會有很多推案，建商因為融資取得不易而要提高其成屋週轉率來換現金，這樣子的話，是不是買新建案會比較好呢？

2011-04-07 22:54 發佈

文章關鍵字板橋海山站新埔長江路附近房價

beenphon

beenphon
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2樓

2011-04-07 23:45

你好,別說長江路,板橋每坪30萬的公寓太多了,習慣就好.

至於建商部份,草案以及政府官員們都己明確表態,建商及農地不列入奢侈稅課稅範圍.

我建議你診現在有少部份投機客願意拋售時試著去談談看,針對投機客的案子.應該有機會撿到便宜.

不要去管價錢多少,試著去談看看,否則等奢侈稅正式上路,讓拋售的也早就跑光了.

再加上政府要嚴格要求銀行把貸款成數從原本的8成降到6成,你的自備款將需要更多.

到時侯你將更難買到房子.