汐止在奢侈稅的效應下還是沒什跌耶?

大亨堡119

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樓主

2011-04-06 21:25

汐止在奢侈稅的效應下還是沒什跌耶?

難道是原本就沒什漲了...所以沒什跌?

我是去年買在汐止,奇怪,附近的房價還是沒什跌?想不懂,應該這條法令來了之後起碼跌個2-5萬才對.

搞不懂??

2011-04-06 21:25 發佈

文章關鍵字汐止奢侈稅效應

asa1234x

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2樓

2011-04-06 22:16

就死撐著阿！
其實有在鬆動啦，跟幾個仲介看屋過後，每個都說喜歡的話價格上可再商議！
擺明了就是想要快點賣掉阿！

飛梭之影

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3樓

2011-04-07 1:27

高價的有鬆

某天廈原本助喊一坪40萬 , 現在對面的房仲有紙板掛 35 誠可議

不過汐止其他二三十萬的基本上不會跌吧 !

因為汐止是衛星城市 , 在地又有汐科 , 自住需求大

雖然有投資炒作 , 不過很多也是在地工作或南港內湖工作者買去住了

相對中永和來說一樣到信義區走忠孝東路末段還是比基隆路順暢 , 汐止有它的基本支撐存在

道格吐司

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4樓

2011-04-08 2:56

飛梭之影 wrote:
不過汐止其他二三十萬的基本上不會跌吧 !

有些主要區域的中古大樓, 一堆成交價位還在25萬以下, 這個要怎麼期待它從2字頭跌到1字頭呢?

它畢竟不是像有些區域從1字頭飆破3字頭甚至4字頭

除非南港內湖房價崩盤, 我認為中古大樓價格, 今年來講還是鐵板一塊, 近北市又價低就是最大的優勢, 這一波利空量縮, 汐止應該還是會像上一次金融海嘯一樣, 會來得相對抗跌, 其實汐止一直都不是新北市建商與投機客的主戰場, 從這兩年來的新聞內容就可以知道了, 此次奢侈稅新聞也很少看到汐止在上頭, 我想這是因為1000萬以內可以掃遍汐止所有中古大樓3房的緣故吧

Totoro01

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5樓

2011-04-08 4:28

汐止這幾年算是漲很大吧,就汐止生活機能來說,一般新屋不超過二十萬我認為才是合理價

flycode

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6樓

2011-04-08 5:44

大亨堡119 wrote:
汐止在奢侈稅的效應下...(恕刪)

奢侈稅是要打炒作亂漲的,並不是打基本盤,
所以,奢侈稅效應只是回歸合理的基本價,並不能讓基本價再跌下去。
要是打到基本盤,不就被自有住戶罵死了!

所以,看起來這招是真的有用!
但目前是因為買方觀望縮手,還要等正式上路後才知道結果怎樣。

業代殺手,斷人財路!

道格吐司

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7樓

2011-04-08 10:54

chenyoren wrote:
汐止這幾年算是漲很大吧,就汐止生活機能來說,一般新屋不超過二十萬我認為才是合理價

這可能要等到內湖AIT一帶新成屋房價跌破40萬吧

現在那一區新成屋現在能夠議到40萬以下嗎? 4,5年前, 文心吟釀剛推出時, 每坪36萬, 民權東路6段一些5年內屋大概是28~30萬左右

SARS時期, 東湖新屋閱讀歐洲每坪23萬, 你大概是覺得當初每坪23萬, 多年後好歹也是舊屋打八折, 只值每坪19萬, 那汐止當然只值每坪10萬, 甚至免費送你你還要考慮看看吧

grandsun

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8樓

2011-04-08 12:05

合不合理不是誰說了就算
而是供需
現在六年級生有買房需求
台北地區就不可能跌多深
因為有買盤撐著
等台灣人口剩下一千萬
汐止10萬/p以上就不是合理價

arieslee

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9樓

2011-04-08 12:32

我個人是覺得投資客仍然看好汐止或口袋夠深還撐著不賣是有，但另外一個我覺得汐止在這波的行情並沒有漲多少 (雖然直接看絕對數字是漲很多)

記得我去年初來汐止看房子，仲介跟我說淹水的時間國泰那幾棟價格大概是12萬/p左右，去年初大概到17~18萬/p左右

今年228前跟著早安清境爬到有20幾，但是仔細分析的話，從12-->18萬大概可以算是不淹水的關係補漲的 (算是還汐止一個公道)，真正要從18萬往上衝的時候就遇到奢侈稅的議題cooling down下來，所以應該有很多人會不甘心放手，而且也看好汐止未來的行情

我想沒大幅漲價可能是一堆人還是對汐止的濕氣和貨櫃車有既定的印象

arieslee

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10樓

2011-04-08 12:40

我看這個也很難說，從40-->35萬也只是「開價往下掉」，但是成交價搞不好還是差不多，說真的，每次跟仲介聊天都說天廈已經破40萬什麼的，我心裡都是一個問號