三峽北大房價還是沒降啊

marilynwu
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樓主

2011-04-03 2:24

今天去北大特區看了約7戶左右的2~3房待售屋。
歐洲系列，世界公園，巴里島，上閣築等。
16-18萬左右的開價，還真是下不了手出價。

看完後只對世界公園一戶三房的房子有Fu（屋主看到此篇可pm我.看屋是兩姐妹）

不知近一個月是否有大大也前往北大購屋且已成交呢？
可否提供每坪成交價供參考？
現在購屋的總價都是包含車位價格嗎？這樣總價換算成每坪單價是否會較分開計價來的高呢？

房價高利率高‥… 滾來滾去

2011-04-03 2:24 發佈

文章關鍵字三峽北大房價

Tony22

Tony22
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2樓

2011-04-03 3:02

marilynwu wrote:
今天去北大特區看了約...(恕刪)

總價或是每坪單價，不管怎麼算，都不會少賺你的錢
跟建商買的是車位與房屋面積分開算，因為你可能不買車位
而且建商當時就跟我說，不買車位的話，房屋價格要高一些

但是跟仲介買二手屋的，多數是一起算，不然車位多出來，很難單獨脫手
因為這裡的車位多數沒有獨立權狀，無法向外人(非住戶)販售

貧窮中年宅男

bb123dd

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3樓

2011-04-03 9:19

今天去北大特區看了約7戶左右的2~3房待售屋。
歐洲系列，世界公園，巴里島，上閣築等。
16-18萬左右的開價，還真是下不了手出價?????????????????????????????

不急就等呀,,,04036,,

爬山山

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4樓

2011-04-03 12:28

marilynwu wrote:
今天去北大特區看了約...(恕刪)

自住沒差

投資客還有錢燒吧

燒完就有了謝謝指教

ddt135

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5樓

2011-04-13 14:00

marilynwu wrote:
今天去北大特區看了約...(恕刪)

偏遠的歐洲系列，世界公園，巴里島，上閣築等。16-18萬左右的開價，
這開價很正常啊.代表14-15萬會成交啊
狠一點殺下去.遇到急售的13萬可望成交

13萬還下不了手出價???

marilynwu

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樓主

2011-04-13 15:31

13萬應該是可以下手...若遇到急著出售的屋主,可能有機會入手.
相對的, 要購買的人也相對高, 買屋就是看緣份嘍..也許真的因緣際會下讓我買到.

想請教, 由於北大的房子都是將車位坪數包含在總坪數內計價.
但這樣相對地, 會將總價拉高..不是嗎?
不知現在是否都是這樣? 還是只有北大是這樣?
B3平面車位約9.8坪, 是否價位差不多在80萬呢?

ddt135

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7樓

2011-04-13 17:26

marilynwu wrote:
13萬應該是可以下手...(恕刪)

買房子時.記得要先扣除車位價格後.再計算房價每坪多少萬元.這樣才不會被中介騙了
北大B3平面車位約10-12坪, 價位差不多在100-110萬

淳樸商人

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8樓

2011-04-13 18:27

ddt135 wrote:
買房子時.記得要先扣...(恕刪)

基本上車位抓要看,不是每各都10,而是要看類型,不過價格上大致沒錯

chehwa2000

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9樓

2011-04-13 19:20

現在平面車位的價錢已經飆到110w?好恐怖啊~~~~~~~~一個平面車位頂多才12p,車位要10w/p.......好貴喔~~~

不過北大社區幾乎戶戶都有自有車位,沒開車的就把車位租出去大有人在,但是畢竟這裏不比台北市區,交通沒那麼方便,住在這裡還是要有台車比較方便~~~

淳樸商人

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10樓

2011-04-13 19:37

chehwa2000 wrote:
現在平面車位的價錢已...(恕刪)

基本上車位很貴的,除非你願意低價賣出(當然會有人很高興