去年剛買的中古屋要被徵收為捷運用地！！

justin75879
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樓主

2011-03-29 23:06

我朋友去年在中和連城路附近買了一間舊公寓，好像是以430萬買到的，
但是最近接到通知，他的房子要被作為將來捷運的出口，應該就是被徵收了，
請問他有跟銀行貸款，這樣不就一定是賠了，因為他是買來自住的，
將來若政府徵收的錢還不足夠拿來去還清銀行的房貸，要怎麼辦？
還有其他的辦法嗎？

2011-03-29 23:06 發佈

文章關鍵字中古屋捷運用地

don4756

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2樓

2011-03-29 23:48

買之前沒有去地政事務所調閱該筆土地的使用區分嗎？

不想再說

不想再說
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3樓

2011-03-30 5:20

是環狀線吧!

應該早就規劃好了.

去年買的時候,沒有被告知嗎?自己也沒有查証嗎?

不會花了未來捷運的價錢買了吧!?

xxyouroo

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4樓

2011-03-30 8:46

justin75879 wrote:
還有其他的辦法嗎？...(恕刪)

沒辦法...

通常這類設施應該在你朋友買之前就會規劃好了..(你說去年才買的)

買之前怎麼沒看地籍圖..有無劃線?..或者使用分區上有標記公共設施用地??

徵收後錢還銀行..不足的還是要繼續欠..

再者就學電視上常看到的抗爭..掛白布條..

白布上寫欺負小老百姓....

結果..不一定有效..

但是應該會上電視

話說..房子是透過仲介還是自己買的??

pade5735

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5樓

2011-03-30 11:25

依照你朋友最近才接到通知的情況來看
應該是萬大線的出口
因為環狀線的用地已經搞定了
我猜不是連城錦和路口就是連城員山路口吧?
嚴格來說也不算徵收
因為萬大線走的是聯合開發路線
出口大多會附屬於捷運共構大樓
所以應該算是好事吧?

MK2isgood

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6樓

2011-03-31 13:37

捷運徵收都會賺啦

她們錢多的是

用筆寫一下要蓋幾層樓就幾層樓

讓錢工作，讓愛自由

bis0815

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7樓

2011-03-31 14:13

pade5735 wrote:
依照你朋友最近才接到通知的情況來看
應該是萬大線的出口
因為環狀線的用地已經搞定了
我猜不是連城錦和路口就是連城員山路口吧?
嚴格來說也不算徵收
因為萬大線走的是聯合開發路線
出口大多會附屬於捷運共構大樓
所以應該算是好事吧?

捷運共構對被徵收的屋主來說是好事嗎

看看美河市就知道
被政府賤價徵收,一坪10萬
然後政府跟建商勾結...不不不,是合作啦
蓋好之後一坪賣50萬

pade5735

pade5735
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8樓

2011-03-31 14:47

所以我才說嚴格來說不算徵收啊
徵收是發補償金
聯合開發可是可以拿回新房子的
我認為不可能連貸款都無法COVER
前幾天捷運局有針對當地開說明會
http://www.dorts.gov.tw/public/Data/13301049571.pdf
個人看了一下
聯開基地的容積率還真是嚇死人的高(750%)
難怪隨隨便便都二十幾樓高