請問大家中和景平路東燊大樓附近的35年公寓3樓28萬/坪的收租房可以購買嗎?

e-lim

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樓主

2011-03-20 21:08

請問大家中和景平路東森大樓附近的35年公寓3樓28萬/坪的收租房可以購買嗎? 共30坪
老爸想養老用的~目前4套房收租38000!
如果您有錢會考慮嗎?

2011-03-20 21:08 發佈

文章關鍵字景平路東燊大樓附近公寓 3樓收租房 35 28萬

alina58889

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2樓

2011-03-20 23:19

e-lim wrote:
請問大家中和景平路東...(恕刪)

30坪格4間套房扣除走道公共空間那一間套房頂多6坪

4間租金共38000 單一間租金超過9000元中和這地段這坪數套房租金沒這行情啦....

上591查一下你大概就能了解 (一間約7000至7500 均值抓7000差不多)

北林

北林
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3樓

2011-03-20 23:44

e-lim wrote:
請問大家中和景平路東...(恕刪)

買下來要1000萬吧

有1000萬就可以養老了幹麻多此一舉

就算1000萬可以貸款房租付貸款也不夠

就算付完貸款你爸還"需要"再養老嗎

怎麼看都是奇怪的投資

ronaldwang

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4樓

2011-03-21 0:33

1000萬買穩一點的政府公債基金報酬率應該也高過出租的吧

除非買下來加整修後的金額，你還有5%以上的報酬率

不然還有很多投資選項吧...

正港帥過頭

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5樓

2011-03-21 0:56

價錢可以
巷寬大就立即買
巷子小不要買

老公寓要的是改建
以後的改建高度是
巷子寬度乘上1.5+6
如八米巷
8*1.5+6=18
一個樓層是三米
只能蓋六樓，沒有建商會來蓋
若是六米巷
拆掉五樓還是蓋五樓
你得自已出錢找建商；
建商只賺工錢，跟本不會主動找工作
你們自已下去談，談好了再去找建商或營造商

結論是，永遠不會改建

注意：巷寬

只能找大馬路邊的房子