有人去看過土城延吉街的銀河璽朵嗎?

bk0115

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樓主

2011-03-10 9:37

之前聽說這是地主自建，要等到金城路三段上的新建案賣完他才要提高價格賣！

最近好像受到打房的效應開始賣了，信義代銷有人去看過嗎?

一坪不知開價多少?

2011-03-10 9:37 發佈

文章關鍵字銀河土城延吉街

lkahn

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2樓

2011-03-10 15:17

看591上是寫32至34萬一坪，貴到爆～真的漲大太囉，去年10月我看延吉街附近大概15年的房子成交價不過17萬上下，怎麼現在開價這麼高？！會不會太離譜！！有這市場嗎？

alan210

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3樓

2011-03-10 18:09

國美之星最新成交價有到33W/P
所以周邊的新成屋都很趕開價囉

Vladdy

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4樓

2011-03-10 23:29

前幾天去看過了，信義代銷手上還有20多套物件
幾乎都是40,43,45P的，開價32-35不等。地主保留了大多數高樓層的大坪數物件
地下b2坡平停車位，每位開價150-180W，建案一共57戶，停車位60多位

當初還在建構中時，家人就有被帶看過，大約去年底就說沒有40多坪的可賣了，只剩50坪以上的
最後證實都是在唬爛....

不知道這種雞犬升天的房價要亂到何時？延吉街...35萬....住了20多年，這是種自我感覺良好的價位

bk0115 wrote:
之前聽說這是地主自建...(恕刪)

samcentaur

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5樓

2011-03-13 14:47

4年前國美之星預售價18~19萬/P,在地人就喊貴買不下手,想想看現在一坪成交33萬,一直用在地人的眼光在看房價是很難買得下去的,應該把格局放大跟周遭的縣市比較才比較客觀.

Moerik

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6樓

2011-03-15 10:38

samcentaur wrote:
4年前國美之星預售價18~19萬/P,在地人就喊貴買不下手,想想看現在一坪成交33萬,一直用在地人的眼光在看房價是很難買得下去的,應該把格局放大跟週遭的縣市比較才比較客觀.

所以你的意思是4年後現在延吉街一坪開35萬要賣的房子會漲到1坪60萬? 謝謝指教

samcentaur

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7樓

2011-03-15 11:50

Moerik wrote:
所以你的意思是4年後...(恕刪)

我只是覺得很多在地人自認為很了解當地的行情(20年前的行情),但根本不曉得外面的世界發生了什麼變化,所以常常錯估形勢的也是這些在地人.

我沒你那麼樂觀啦!我是看十年後有可能36以上.

Moerik

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8樓

2011-03-16 13:38

samcentaur wrote:
我沒你那麼樂觀啦!我是看十年後有可能36以上....(恕刪)

現在35W/P，10年後變36W/P，扣掉付出了貸款利息及通膨效應還賠了不少錢。

還是買台北市好了。

amoago

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9樓

2011-03-16 21:58

Moerik wrote:
現在35W/P，10...(恕刪)

看是用什麼用途吧
非自住的投資，當然不划算
可是自住的話呢
住十年，35變36，賺的部分還要加一份十年的房租吧
這部分應該抵得上通澎吧
對了，還要再加一份安定感....我覺得無價。

不過以上非針對銀河璽朵，我一年半前在它附近買了15年的成屋16/p
所以要說它那邊的地段環境要30up，我是覺得有點超過。

光頭GarY

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10樓

2011-03-17 15:55

國美33W...

這個成交價真的是神之領域~~~ ^++^