有意進場購買高樓層面台北37坪,但是仲介網站上現在都沒有成交紀錄,不知如何出價,現在的行情應該很亂,請問各位大大最近成交行情在哪?感謝...要直接跟代銷還是仲介?
房地產專家張欣民昨天表示，課徵奢侈稅，短期內可能會產生包括資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑、失業率上升等四大副作用，建議政府在法案正式上路前，先做好相關配套措施。
不過，他也認為，房價飆太高，政府適度壓抑有利房市，至於「逃命潮」何時發生，就看市場上「誰開第一槍」。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，奢侈稅有四大爭議，讓業界大感不平：第一是「抓小放大」，奢侈稅可能打到財力有限的小投機客；真正大咖投機客甚至是財團或壽險業者，要撐過二、三年都沒問題。
第二，這項措施，「正打投機客、歪打到房產業者」，這陣子最痛的是不動產相關業者，市場一片冷清，投機客則趁亂悄悄倒貨，出場避風頭。
第三，奢侈稅最大的殺傷力在於它的「流刺網效應」，即大魚小魚全部一網打盡，不管小套房或大豪宅，都會被課稅。
第四是政府這個莊家是穩賺不賠，且是以市價為課稅基礎，不管賺賠都得課奢侈稅。
無殼蝸牛聯盟則表示，奢侈稅短期內能抑制房價飆高，不過並不足以導正台灣房市的扭曲現象，政府必須致力改善「房地稅制」及「房屋政策」等措施。
真正大咖投機客甚至是財團或壽險業者就是賺到了
你倒貨 我接貨
內文搜尋
從 APP 打開
X