最近一直有留意三重建案,除了之前問過的築城大富已經完銷了,現在好像又主推三和國中那邊的建案到底叫什麼名字阿?已經開賣了嗎?預售價多少阿?板上有人知道嗎?
kitty49 wrote:
最近一直有留意三重建案,除了之前問過的築城大富已經完銷了,現在好像又主推三和國中那邊的建案到底叫什麼名字阿?已經開賣了嗎?預售價多少阿?板上有人知道嗎?
1.小弟不知道abc大人說的33戶是只那個案子....如果是築城大富...是已經完銷了沒錯,而且小弟覺得就像abc大人說的,應該有不少股東、親屬以及一些築城的顧客買走的...畢竟它们也也有不少的口袋名單
但是小弟記得築城大富應該只有26戶而已(13*2)...
2.至於板主詢問的部分...小弟先前沒有回覆,是因為應該都還沒有正式確定才對(or他們還不想對小弟
，所以以小弟有限的資訊...小弟只能告訴您...實在是
以下是小弟所知道的大概資訊...僅提供給板主參考
a.建案名稱...應該還沒確定,可以比較肯定的是,該建案還沒有要開始賣(不是正式對外開始預售喔)
b.至於預售價多少,除非是內部人,不然應該只能用推測的,但是以先前小弟得到的資訊來評估...因為該建案正好在三和國中站與徐匯中學站的中央(其實離徐匯中學站也蠻近)、沒有直接面對大馬路的噪音、與地主合建,所以彈性空間較低...等因素來看,小弟覺得開價一定是4字頭以上...至於成交價,就各憑本事了(先前是有人跟小弟說...不太可能低於40
)c.不管如何,如果板主有意買築城的案子,可能要在等一陣子了(因為新建案是採預售的方式來推案,所以蓋好也是快約2年的事了)...不然就只能等首富、經典或大富了,看看有沒有人要賣
補充一點...新案子的總戶數,應該是80戶左右才對
~ 韜光養晦、光芒內斂、充實自我 ~
誰買的起阿~唉!日後若真的有開賣,若超過40W我看只能以參觀的心去看看囉!最近不是在打房嗎?奢侈稅多少應該會便宜一點吧!房價趕不上薪水上漲~abc大人 wrote:
我指的是三和國中站旁...(恕刪)
就小弟知道的...築城下一個要推的案子，應該不是abc大人指的那塊(目前它們連動工都還沒有)
kitty49 wrote:
怎麼這麼清楚確實地址阿?...(恕刪)
因為...他們的人，還是常常在築城經典對面那裡呀！所以有時候就過個小馬路，過去跟他們的人聊一下天
至於打房的這件事喔！其實小弟也有稍微問過...
小弟最後自己的結論就是：
1.頂多大部分的建商就暫緩一下推案
2.這樣對他們最好..因為可以不要讓房價急漲(最好是能夠緩漲就好...因為溫水才可以煮青蛙)，至於降價喔！ 小弟只能說....唉！
3.好像有人聽人家說過，要分散人頭的話...他們早就分散了，因此打房永遠只有打小投資客或者頂著投資客的菜鳥而已吧！
4.聽說蠻多建商的股東裡，有不乏的立委、官員的，因此也有人聽人家說過...有人會搬大石頭來札自己的腳嗎？...頂多是小石頭而已！而且札之前，早就將腳包的好好的
5.奢侈稅應該會讓房價便宜一點...但是便宜的幅度，一定不是自己想像中的那樣大
kitty49 wrote:
房價趕不上薪水上漲...(恕刪)
小弟倒是覺得樓主點出一個重點...
小弟是認為...當大部分的人都不僅像樓主一樣，有這樣深刻的認知，也出現一窩蜂的非理性進場買房(像先前大陸一樣，也就是不管怎樣..就算是借貸，也要來買房)，那之後...應該房價掉落的幅度才會很大吧！
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