看到板橋某區大樓物件 屋主開價1300萬(原本開1500但賣五個月後感覺太天價 自己也降了)
屋子不在黃金地段 離捷運超過15分鐘 但那四周大樓物件不多
嚴記板上大大教悔 從八成五開始出 經過二個月的斡旋 最後還是一路追價到1250萬
而且一坪已經比同社區成交價高出3萬以上
感覺仲介也非常幫忙我 好幾次被屋主唸爆
我也見過屋主一次(談過一次 破滅) 他對自己屋子品質非常堅持
先說說屋子狀況 維護跟裝潢的確不錯 但樓層在四樓
並沒有特別要挑他四樓的毛病 我自己並不特別迷信
只是在談價錢時 屋主一直強調這間屋子他找過名風水師花了十幾萬
在前陽台放了四個金幣 廚房埋了一隻麒麟 這些是在預受屋時請建商幫忙放的
也是花了十幾萬 所以房間風水超好 絕不給降價
當時我心裡想說若真的信這套 又是買預售屋 怎麼會挑四樓呢 啟不是自打嘴巴
而且第一次見面談價時 屋主看我太年輕 出價又低 覺得我是投資客 還當場走掉了
讓我跟仲介都很傻眼 之後還再電話裡面罵仲介說怎麼找投資客來買房子
回想我跟屋主對談的第一句話 他就說他買房子是來賺錢的 不會低賣
這樣屋主自己不也是投資客 只因為我年輕 出價又從9成開始出 就把我也變投資客 一起罵
我也沒特別討厭投資客 只是這一來一往 覺得有點傻眼 重點是 到目前為止還是一毛都沒殺到
後來為了自清自己不是投資客 又一直追價到1250 離開價1300只差50
現在回想這個舉動已經有點不明理了 其實也是真的喜歡這個房子 買貴也當認了
但神奇的就是 屋主還是不肯降價 而且仲介也表達說 就算服務費變成3%(買賣方)
也沒有信心說服屋主要賣 因為他心靈護罩太強了 看仲介大哥已經幫我被罵了好幾次
也不好意思一直勉強他 現在就變成差50萬成交但還是繼續掛著變成拉距戰
仲介是說目前這兩個月也都沒有人出的比我高 但屋主就是不肯降
出到1250已經比家裡和媽媽討論過的預算爆錶很多 也沒有辦法再出高了
也不是想特別惹怒屋主 可能他有他的堅持吧
還是希望可以歡喜成交 但若連50萬都殺不到我實在很難歡喜
很厚臉皮的請大家給一點意見 若真的就喜歡這個物件 但又希望屋主降50萬 有什麼辦法嗎?
3/1
真的很感謝大家的意見 讓我冷靜很多...!!
價錢已經出了 我想我也不好再降了 反正我已經拿出十足的誠意
接下來只好選擇慢慢等待吧 可能屋主方面是認為自己是從1500降下來的 裝潢又花了不少錢
有從新隔間 所以價錢這麼想不開吧 但賣房屋主大 我錢出不到他的價 還是得敬他三分
我目前能做的就是使用大家的意見用耐心耗下去 跟堅守這個價錢吧
其實對於幫我的仲介...可能我處世為深 但目前我選擇相信他
因為之前出1150時 屋主唸他說怎麼帶投資客來看我的房子 他也非常的生氣 叫我不要跟這間買了
然後大約有一個月的時間 他是努力再帶我看別的房子 也透過管道再尋找同社區有沒有別的新物件
我當時也沒有跟他說我有追價的意願 他還是做了這些事 但之後看了都沒有很喜歡
所以我才選擇把價錢追上去的
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