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想買江子翠一帶的新大樓 請比較文化風閣 五福國寶 昇陽天廈 文聖大街 文化京都等

最近再看房 因為賣掉房子要買新屋 所以有點趕 目前鎖定一些新大樓 但是不知道風評如何
文化風閣是建商還在賣 但是在二樓 很掙扎要不要出手可是不買又已經看到投資課拿來炒啦
文化京都 字怎麼寫我不知道 是美商不動產打來說還沒交屋的成屋 無法去看
其他幾個是網路上搜尋來的 這些價位都差不多(1500上下) 也都有車位
請大家努力給我意見 或有更好的也請跟我說
2011-02-20 10:35 發佈
你賣房都有賺到了... 新房就隨便買就好 XD...
江子翠附近的新大樓都不錯
每間去看看...價格橋一橋就OK了.
不要等捷運站出口那塊地推案時... 那時就太晚了.....

cchang5 wrote:
賣掉房子要買新屋 恕刪)
話不是這麼說啦 我們賣那間也是有其他考量 不是純粹想賺錢
再說賣是賺了 相對買也是貴到 而且從賣屋也學到一個功課
買房雖然是自住 但還是要考慮以後可能又因為工作關係要脫手
如果買到賣相太差的大樓 例如家x那個 就很慘 不是嗎
還是請大家多少給我點意見啦

另外想問 為何文聖大街這麼多樓層在賣 還賣不出去
太偏了!! 到捷運站,還真遠!!
晚上那一帶,就7-11最亮,其餘都暗暗的!!
旁邊有一大嫌惡設施,motel!!
常有馬夫在送外賣!!
車來車往、人上人下的!!

加上,學區有人是有考量的!!
總之,還是太偏了!!

花四十多萬一坪,去買這一帶真的太冒險了!!
有人要當潘阿,人家高興就好了!!
文x大街, 當初興建時, 並無音樂公園,
所以該案以平價及陽台進出為賣點吸引公寓族來換屋,
蓋的像是長的較高的公寓, 大家也都裝了各式各樣的鐵窗
所以若要賣高價, 可能就賣不動了, 因為高價位, 別人會選大昌的房子,
附近大昌的案子, 每坪比該案多個一二十萬都很合理.
對阿 我看之前的文章講到音樂公園也是提到那個motel 離捷運遠也是事實
那邊也真的暗暗的
好吧 再踢掉一個選項啦
我以我看過的案子說說我的意見,
五福國寶__小環境不好.需要等對面工廠和音樂公園東北方停車場有建案才會改善
價格較低 , 相同價格可以買到4房 , 一樓大廳佈置我不喜歡並且一樓戶外風比較大.
機車和汽車分開停是不錯的.一樓沒有賣吃的,相對比較乾淨.

文聖大街__面公園價格較高 , 釋出戶數少.大部分是地主戶.面149巷釋出相對也不多.
並沒有很多同時在賣呦. 停車場比較寬大動線不錯.室內格局不錯.雙併單純整齊.
缺點屋齡較高.仲介都寫10年.其實已經15年了.戶數較多.是這附近比較有名的社區.

江翠名門__戶數不到50戶.停車動線比較窄.大車出入不易.室內格局不是很好.
狹長型並且沒有玄關是開門見山型.一樓是賣吃的.比較不討喜.住戶單純是好處.
幾乎每一戶都可以看到音樂公園.

民治賞__可以列入考慮.但屋齡較新價格逼近大昌系列.小環境不好.
附近公寓須等都更才有機會改善.建物蓋的不錯.質感是這幾個最好的.但是電梯是
雙門的.和旁邊的公寓太緊迫.機車位要租.室內格局不錯.有機械車位.我覺得不好.

文化風格__新屋價格應該是這裡最高的小環境普通.隔局不錯.建物質感也不錯.TOTO衛浴.
可是有機械車位.基地有缺一角不太好.離捷運站很近.

我是首購.預算應該跟你相近.1500萬以下3房坡車.最後我選離Linext一直提的motel最近的那個 .供樓主參考.
樓上的朋友分析的非常好!!
我來加一點補充...

五福國寶: 我覺的重點是交通...周遭的路真的小到不能會車...除非是往環河的方向...加上太靠近河邊..風大灰塵多

文聖大街: 地主戶真的蠻多的...格局很方正且坪數很實..幾乎每戶都是陽台進出...公園正對面...是不錯的選擇! 價格從1000到現在開到1500都有...

民治賞: 跟五福國寶一樣都是久泰蓋的...品質算不錯!但是周遭的環境真的不OK! 蓋好時有去看過樣品屋...格局不錯!當時的小姐說是跟大昌一樣的格局...但是價錢便宜很多! 當時開35一坪...但是可以在30以下買到...

我攝影...故我在...
面公園的房子視野就是寬闊, 往外看就是一整片綠地. 音樂公園偶有活動, 平時人潮也蠻多的, 或許在寧靜度上有些差別. 這幾個大樓, 我只會考慮面公園的房子. 至於有人提到大昌的房子單價會高個1,20萬, 住起來爽度可能差了些, 但價格卻差了一大截, 值不值得自己考量了.
至於嫌惡設施呢, 譬如那個motel, 平日看還真的覺的蠻礙眼的, 不過它也聳立在那很久了, 莫可奈何了.
有看過,我跟那個社區的人相關文章!!
就可以發現,一個只會欺侮新住戶社區
,光想也不值,更令人怯步!!
何必,花大錢找罪受,被小團体設計
,且不公平的公干!! 誇張!!

樓上大大們,也都有看到motel,就在這二案之間,就有人會睜眼說瞎話,硬說沒有motel?!
晚上的時侯,去買烤肉或到7-11看看,偶有碰到送茶(機)的專車!!
我就曾親眼看過,當場有二位朋友在場,可以作證!!
那天,本來就是去朋友家喝酒,想在巷口買烤肉,可以配下酒,那時就有看到~過!
哇~! 口水,都快掉下來了!!
我是說烤肉~啦!!
以前,就有提過了,江子翠派出所就在不遠處,怎都沒有看到,有在加強查緝!



AL2216W wrote:
面公園的房子視野就是...(恕刪)
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