因為租屋每個月要一萬二左右,在家人贊助自備款的情況下,想買一間套房自住
我的條件大概是這樣
地點:中和板橋,希望在環球或華中橋附近
自備款:100萬
每月可負擔貸款約12,000~13,000
算一算,大概可買三百出的房子
打算住3~5年,之後應該會賣掉,考慮到大家都說套房不好賣,所以交通地點就會是考量的重點之一
我的目標應該算小吧...因為現在房價很高,沒打算以後賣會賺錢,只希望房價跌後,因為地點區位的關係,能使脫手時不會虧太多T_T
想要找電梯大樓,室內約7~8坪(其實本來是開10坪的,實際看後才發現室內10坪的套房少之又少...orz)
有基本廚房(有瓦斯爐/電陶爐和抽油煙機的意思)
最好有陽台
雖然知道房價很貴,但沒想到房價這麼貴,以我的預算,看了一圈網路上的物件,幾乎沒有合乎條件的,不是太小或沒廚房,就是超過預算太多,有些滿意的都400萬了
即使開價不是成交價,但開價400萬以上的房子,有可能降到我的預算嗎:( 似乎不太容易
目前看的心得,預算內(350萬以下)大概有幾個:
華福街：有一棟新成屋,但非~~常小,室內只有3.5坪左右,雖然3米6可作夾層,但可以想見會是個非常小巧到壓迫的房間,不考慮
南雅夜市：有LV之星 大順小財神等,雖然生活機能便利，但在夜市裡面....環境自然會較髒亂,停機車也不太方便,更別提據說治安不算優良,也不考慮
四季紐約：屋齡新,又離現在租屋習慣的生活圈很近,但是它是乙工 =口=!! 雖然不到排斥的程度,但也不想優先考慮,再說室內實際坪數偏小,每坪管理費卻很高@@
天生贏家：看到在未來板新站附近，坪數大小可接受，還有夾層，也在預算範圍，當下眼睛一亮！但一查才發現曾經是921黃標屋，難怪會比較便宜....雖然我不太介意，但出資的長輩一定不准XD
東京巨蛋：聽說管理不太好，再加上地點有點遠...快到環河了
看到後來,實在很灰心,難道真的沒有符合條件又買得起的房子嗎?
還是說再等個一陣子,看房價會不會下跌再考慮嗎?可是這段時間房租還是一直出去... >"<
想聽聽大家的意見,或是能推薦適合的房子嗎?
感謝
)
Majan wrote:
因為租屋每個月要一萬...(恕刪)
嘛,這幾間的話其實主要問題不變,就是你怎麼解決房客品質,因為套房大多數是投資客產品,自住會買的很少(有啦,F1這種單價比較高的自住有)
一般來說,為何套房=投資類,因為貸款成數可以說很低而單價通常都是高於2XX開頭(板橋中和永和).
華福街：有一棟新成屋,但非~~常小,室內只有3.5坪左右,雖然3米6可作夾層,但可以想見會是個非常小巧到壓迫的房間,不考慮
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凱旋門,買的都是投資客,附近有間2-3房公寓昨天去看,可能有機會接委託,買這各比套房好......
中正路套房您看過了?小弟另外想問的是,88萬的迷你頂加您有興趣嗎?
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