中和想買新一點的大樓套房，有乙工以外的選擇嗎？

hihi7721
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樓主

2011-02-03 19:25

最近在看中永和一帶套房，打算自己買一間房子了雖然是套房

不想太老的大樓，但是年齡較新的大樓，漢皇(隔壁威力購物廣場超方便）大來（房價便宜）

四季第五（環球旁邊生活機能也不錯）感覺都還不錯

但是缺點它們都是乙工.......為什麼好看的建物或地點都是乙工啊>"<

這附近請問有其它大樓不是乙工的可以推薦嗎？ ....

2011-02-03 19:25 發佈

文章關鍵字中和大樓套房選擇

virtual3

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2樓

2011-02-03 21:13

漢皇馥麗不是乙工不過坪數是70坪起跳

不想再說

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3樓

2011-02-03 21:45

不要太老是多久呢?

5年內?10年內?還是15年內?

alex5745

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4樓

2011-02-03 21:57

hihi7721 wrote:
最近在看中永和一帶套...(恕刪)

我剛買了一間"美麗時代""小套房
3.4年
雖然離威力遠了點(大潤發斜對面)
但是剛好都符合你的需求

THE ONE--救世主

hihi7721

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樓主

2011-02-03 22:29

謝謝～～我會去看看美麗時代的

回二樓大約五年內的房子吧！

現在新大樓公設比都30％...

有沒有低點的呢...公設真是百年用不到一次呀...

IceLattee

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6樓

2011-02-03 22:59

公設比30%已經算低了好不好

若真的要公設比低,直接買公寓不就好了?
坪數實在,而且大部分的公寓不用繳管理費

不想再說

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7樓

2011-02-03 23:25

hihi7721 wrote:
謝謝～～我會去看看美...(恕刪)

5年內,套房又要公設30%以下....

還真的沒見過.

hihi7721

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樓主

2011-02-04 14:28

哦，只是不太懂為什麼現在大樓都要出超高公設比的套房大樓

而不出公設比超低，一樣有人管理的大樓呢

買一間套房15坪公設已經佔了5坪

買個兩隻螃蟹麻繩都快比螃蟹重了

不想再說

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9樓

2011-02-04 14:59

hihi7721 wrote:
哦，只是不太懂為什麼...(恕刪)

因為新的建築法規的闗係,所以現在新建照,公設比都超高.

套房又更高,所以很難找新大樓,但公設比低的套房.

建議找10~15年左右的房子,公設比約在25%上下,管理也上軌道.

不過套房轉手不易,貸款成數也不高,不如買個二房的比較洽當.

Tony22

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10樓

2011-02-05 0:27

hihi7721 wrote:
哦，只是不太懂為什麼...(恕刪)

公設比盡量調低，但是每坪價格會保持一樣?
建商沒這麼傻吧，建商算的都是總價，
成本加上利潤加上炒作，就是房屋的總價
就像前一陣子有人抗議他的陽台價值一百萬
難道建商不做陽台，總價就會減少一百萬嗎?

現在的建商就算在同一建案，每間屋子公設比設定都不一樣
坪數少的公設比較高，坪數多的公設比較少
原因是什麼，就是要保持利潤啦

貧窮中年宅男