預售屋建案之開放公共空間如含游泳池, 有何優缺點?

vafairfax

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樓主

2011-01-20 1:43

日前參觀永和"雍XX"建案, 簽約時才發現有開放公共空間規劃, 怪的是游泳池竟也在開放公共空間內(利用一樓類似騎樓部分)--- 請教先進們, 有何優缺點? 購屋者要如何保障權益? orz

2011-01-20 1:43 發佈

文章關鍵字預售屋建案公共空間游泳池游泳

小惡魔市集

吃魚加鹽

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2樓

2011-01-20 9:47

vafairfax wrote:
日前參觀永和"雍XX...(恕刪)

缺點就是改天游泳池廢了，你還是要付公設的管理費

建商都是這樣的，往往都是把比較不能賣出的地方，改成公設

這樣就可以用同樣價錢硬塞到住戶身上了

大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏，就算我輸了也沒關係，這樣我可以認真吧!

bbblee

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3樓

2011-01-20 12:52

vafairfax wrote:
日前參觀永和"雍XX"建案, 簽約時才發現有開放公共空間規劃, 怪的是游泳池竟也在開放公共空間內(利用一樓類似騎樓部分)--- 請教先進們, 有何優缺點? 購屋者要如何保障權益?

如果是在 "法定的開放公共空間"，要開放給附近住家皆可使用的空間，
或有些建商是把一樓弄成車道跟停車空間，再二次施工弄成公設，店面，
那就是違法使用了，
只要有人一檢舉，這個游泳池就要拆掉了。

人生就該好好的玩 !

Kevin4931

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4樓

2011-01-20 13:05

除非你的社區規模夠大(5~6百戶以上)

否則社區有游泳池簡直是一個災難!

費用貴, 維護難, 日後變成大坑洞的機會幾乎是百分百!

cmhsiung

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5樓

2011-01-20 13:57

開放空間區域內有游泳池？是這個意思嗎？

如果是這樣，應該不是用游泳池的名義申請建照的

可能是景觀蓄水池或其他什麼之類的

vcipsc

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6樓

2011-01-20 14:24

對我個人而言，游泳池算是嫌惡設施，
要花很多錢去保養維護(這些錢都會回加到管理費裡面)，
但我一年可能游不到幾次...................

qken

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7樓

2011-01-20 15:53

cmhsiung wrote:
開放空間區域內有游泳池？是這個意思嗎？

如果是這樣，應該不是用游泳池的名義申請建照的

可能是景觀蓄水池或其他什麼之類的

消防蓄水池!

llinsh

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8樓

2011-01-20 16:46

好社區游泳池就會管理的好同時造福居民
我母親林口社區的泳池就經營的很棒當然費用是大家共出
使用不需另外付費可是就是小貓幾隻

或是忙和是懶都有
若是這樣的人其實選就別選有泳池的社區
就好像生了孩子卻不想好好養當初何必生(可以不生)

rugbysamz

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9樓

2011-01-20 17:58

llinsh wrote:
若是這樣的人其實選就別選有泳池的社區...(恕刪)

沒錯...買房子前就知道有泳池,
買了之後再來嫌貴不維護...
老實說真不曉得這種人的心態是什麼...
何必去買一個不需要的東西...

不過原PO家裡的泳池,
未來說不定有可能被強制開放...
一堆路人看你游泳...XD
但應該是違建吧?

vafairfax

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樓主

2011-01-22 1:46

應該是景觀蓄水池或其他什麼之類, 卻標榜游泳池. 可是合約書上是註明為游泳池... 差很大....