土城金城路三段--合協京城

amoago
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樓主

2011-01-12 13:44

這個星期天發現原來的一樓大廰變成銷售中心了，

金城路三段的這一段我覺得算是陰陽街，

靠M當勞的這一邊人氣比較旺，

反倒另一面比較沒有人氣(到了尾端85度C則不同)

不過最近接連對面開了花旗銀行，接者板信新蓋的那棟富園，再接這個新建案的話

我相信那一面會漸漸亮起來吧!!

不知道有沒有人已經去逛過銷售中心，有什麼心得可以分享給大家一下的?

2011-01-12 13:44 發佈

文章關鍵字土城金城路三段京城

samcentaur

samcentaur
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2樓

2011-01-12 16:14

你說的是富園旁邊的新房嗎?上星期有仲介告知一坪開價38萬,真是大家越開越高阿!!

居不易

居不易
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3樓

2011-01-12 16:24

先講優點好了:
挑高3米6
一層四戶用兩部電梯,兩部電梯都有到地下室
離中和很近
附近生活機能相當好
未來捷運站在旁邊
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整體而言算不上豪宅,8樓以上賣光了(這聽聽就好),123樓不賣....
所以只能選4567樓
有兩房三房四房...坪數25.xx~50
開價38萬...成交預估32~35...車位150~190
如果捷運站在旁邊是值這個價錢,可是捷運還要n年後,自住是不錯,投資者自己判斷....
評估如果自住客多的話應該會賣得不錯....

lkahn

lkahn
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4樓

2011-01-12 20:03

一坪38萬？！真的是天價，看一下附近的中古屋不過開25萬就賣不掉了，怎麼有38萬的行情？銀行貸的出來嗎？車位也太貴了吧150-190萬，把土城當中永和在賣喔！不是才剛開賣嗎？怎麼八樓以上會賣光？太扯了吧！！

adina

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5樓

2011-01-24 22:40

附近中古屋..25萬賣不掉(?)..要看社區跟環境還有屋況..

還有..是大樓?還是公寓(?)

目前附近中古大樓24~26，可以算是成交價差不多..

合協對面的麗京社區..就已經有賣到這個25↑的價格了

新樂園之前還有小坪數賣到26..

不過，合協有客戶買到33萬的。也有買到36萬的

只是樓層高低有差而已。

azwsx46

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6樓

2011-01-26 16:47

我只知道當天就賣出8戶...
40W/P真的很高 = = 有錢人真多!!
有認識的人在合協..

pang yu

pang yu
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7樓

2011-01-26 19:34

如果是38萬為何不買新莊
生活機能比土城好
中古屋也比這個便宜
房價漲的題材比土城好
這間我也有看過二房，前陽台外推
房間很小

淳樸商人

淳樸商人
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8樓

2011-01-26 23:14

周日看過......3米6不賴?恩......(看著新巨蛋跟這間.........)看過3+2房了吧?請自己分析一下優勢在哪吧.......

淳樸商人

淳樸商人
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9樓

2011-01-26 23:15

忘了說,說捷運很近的,查過這邊最近的站在哪沒?

amoago

amoago
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樓主

2011-01-27 0:01

說到捷運站

目前在捷運局官網上看到的資訊是在立德路口，

我還蠻想知道的是原本萬大線分兩階段，第一階段應該只有到中和高中。

但是後來土城在金城路的這兩三站也被改成地下化，

不知道會不會因此第一階段的工程會因此先延伸到這裡。

再說回來我覺得立德、金城路口腹地不大，又不像能蓋站的樣子，

再過去一點看守所或是法院那是比較空。

可是如此的話金城路三段這一帶住宅區如此龐大，

不蓋個站在這，反蓋在遠的地方，似乎又說不過去!!