請問一下有關土城少年頭家社區

zxcvvcxz1

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樓主

2011-01-08 12:42

最近想買房子看了幾次這個社區的房子感覺還不錯
不過因為是樓中樓的設計
想請問一下

1：樓中樓的設計是合法的嗎?

2：這社區附近會有發展嗎？

劇我所知的好象只有特2高特2高是通往哪邊呢

感謝各位的回答

2011-01-08 12:42 發佈

文章關鍵字土城社區

pennyhou

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2樓

2011-01-08 13:27

這社區

目前優點
近捷運(200公尺不到)
近傳統市場、黃昏市場
近土城國小(讀書、運動都方便)
離土城交流道不遠

目前缺點
離二高近(靠二高那面會聽到車子高速通過的聲音)
樓下是金城路(此道路車流量高)
近土城國小(廣播、鐘聲要看你上班時間有沒有錯開)

將來發展
特二快會在土城交流道跟北二高交會
但是聽說這邊不能上去
要上特二快要從城林橋這邊上去
可以通往三芝

旁邊土地最近有在整地
雖然目前是一支獨秀
你要考慮將來是不是會被擋到日照

mpig1927

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3樓

2011-01-08 14:30

zxcvvcxz1 wrote:
1：樓中樓的設計是合法的嗎?

看建照年份，以前是合法的，大概民國7、80年吧

zxcvvcxz1 wrote:
2：這社區附近會有發展嗎？

附近不熟不知道，不好意思

特二記得主要是連接國一五股交流道與國三土城交流道
至於還能連到哪就不太清楚了

2841u04

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4樓

2011-01-08 21:42

工業用地啦，貸款比較麻煩而已，挑高是合法的，至於夾層合不合法要看面積，優缺點樓上都分析的差不多了。
只是彈藥庫搬走這麼久了，旁邊原本禁建的要蓋什麼也不知道，然後要保佑不會有豬頭官員再提議把看守所移到彈藥庫。

carriewutw

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5樓

2011-01-10 15:45

少年頭家剛蓋好時我也去看過, 那邊是工業用地, 因為建照是申請事務所之類的, 所以才能作那樣的挑高

如果我的理解沒錯的話, 他的夾層應該是不合法的:

1. 他是夾層, 不是樓主說的樓中樓, 樓中樓的面積是有登記權狀的才能叫樓中樓

2. 他的夾層是二次施工, 也就是說是建照上沒有的, 蓋完後由住戶自行再施工的, 所以也不適用1/3樓板面積夾層可以登記為合法的範圍

不過一般來說只要沒人去檢舉的話, 就不會被拆, 還蠻多這樣的房子....這個也不是唯一的

可以參考底下連結 http://blog.xuite.net/yayagoo/blog/15606548

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