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為何才開賣的建案已沒有太多選擇? 真的都賣掉了嗎? 而且是整排哦

元旦那天和朋友去北大特區看新成屋
很喜歡那邊的環境和設施
說真的比大台北區的新成屋好多了
而房價郤只有台北的一半不到
可是銷售小姐拿出來賣的位置都不好
不是在低樓層(2或3樓)就是在消防水塔樓層
不然就是1百多坪的大坪數,不符合我們的需求
(並不是價錢問題
因為都還沒談到價位)
想要多看幾間
都說賣掉了
(直接說整排都賣掉了)
才開賣2個多月
聽說也不過賣了1/3
為什麼就什麼都沒得挑了?
如果是這樣
那剩下的2/3位置、格局不好的物件不是應該要降價求售嗎?
為何還說每2個星期要調漲1次?
這裡面有太多疑點
又不想被迫去買不喜歡或有疑慮的單位
只好先擱著
但還是很喜歡那裡的環境和設施
有點想屈服
又有點不甘心
好煩啊~

2011-01-04 12:16 發佈
房子看多了

這些台詞自然也都會背了

每家建商不都照著同一個劇本演嗎?

如果把千萬現金拿出來擺在桌上

再問一次:我現在要買,有?還是沒有?

銷售小姐一定馬上說:等我一下,我上去問一下經理....


經驗值不夠,請累積經驗值(多看),加強裝備(多聽),再打魔王..
最難賣的先賣掉 這是最最最基本的

你直接說 我要買那一間
有在談 沒有就走人

反正過幾天 他就會打電話給你

"剛好有xxx要退訂,這間又符合你的要求"

仲介總是千篇一律!
一輩子的房子,千萬不要委屈求全
阿~又流淚了
樓主 應該是 新手村 剛出來的 勇者

建議啦~ 多打怪 多練經驗值 升等先

不要一開始就挑戰 Boss ~ 可能一下被ko


北大特區 一堆房子 等著賣 一堆房子 空空在那邊

你就慢慢看囉~什麼只剩下幾戶

現金是王道~拿出來~ 對方 馬上就會回去 生 出一間房子

剛好那間房子 又會是 "地主保留戶" "建商保留戶" "屋主要移民" "屋主要買給小孩子 但是不要了"

反正就表明你的意思囉~ 沒有就不要囉縮囉!!


就算看到喜歡的房子 切計 千萬不要出價 一出價 你的底牌就沒囉

給對方出價 看合不合理~ 合理少砍 不合理 那就大砍特砍吧!!


記住 你是看 北大特區 不是看台北市 (台北市已經一堆瘋子 想房價不會跌只會漲)

但反過來說 萬一房價跌 三峽 林口 淡水 第一感受到!!


密訣: Stock 5千點不買房 不買Stock ~現在9千點 才在買 有點晚!!

想看看會漲到那呢?! 一萬點嗎?! 會不會一下又回到五千點了呢!?

千金難買早知道!!

dpeng678 wrote:
元旦那天和朋友去北大...(恕刪)


建議去看中古屋...
反正北大特區最舊的也沒幾年
而且越早的案子,公設越低

新建案除了要高公設
還要面臨許多驗收點交的問題
管委會運作也不曉得情況如何
大概每個建商或代銷都會這樣說吧,
應該沒有人會對客戶說"我們一間都還沒賣掉,您可以慢慢選,沒人跟您搶........."
你看的應該是國際館吧.........
你想要的應該還是有.......只是他們銷售的狀況很好.......
公司下令不可以賣的太快.......所以有些名義上是被鎖住了.....
建議你多花點時間(跟代銷講清楚您想要的).......應該就可以買的到了........
(如果真的是國際館的話......我再跟您介紹我當初買的那個代銷.....應該會有機會買到您想要的房子)
我覺得還是要看建案而定,上面網兄所提不無道理,確實有建商保留戶或永遠是賣掉八成的銷售率。但是小弟之前買新北市的某一預售屋,不過兩個月潛銷期兩百多戶就ko!! 是真的ko, 因為招待中心直接拆掉了。所以賣得好的還是有,只是依建案而定!
北大特區有這麼熱門嗎?

個人參與過的案子,都在北大正門口附近

有一個400戶社區,完工後賣了3年才接近clean

還有一個建案完工時遇金融風暴,3個月還賣不出一戶

近4年內的成交價,均價12~14萬/坪

參考參考~

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